日本置業：如何選擇朝向佳的住房？
來源：日本新华侨报网 2015-10-23
在日本，如何選擇朝向佳的房產？其實。主要在通風、採光(日照時間)這兩點表現良好，就是好朝向的房產。
中國人購買房子，總是喜歡坐北朝南戶型的房產，的確，好的朝向會大大提高房產的居住品質。那麼，在日本購買房產，坐北朝南還是不是理想的朝向呢？在日本，如何選擇朝向佳的房產，在這裡91境外小編給大家以下幾個建議。
日本置業篇之如何選擇朝向佳的住房？
什麼是好朝向?
據專家介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風、採光(日照時間)這兩點表現良好。通風良好會提升室內空氣質量，日照充足有利於室內衛生。和中國一樣，坐北朝南是公認的好朝向，但不一定是正南正北，在日本範圍內的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如東京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時，在日本北方城市，西風北風多，主要考慮採光狀況;相對的日本南方城市日照充足，則主要考慮通風好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標準，日本國家對住宅設計有明確的規格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標準為：冬至日當天滿窗日照不小於1小時。
板樓優於塔樓
由於樓體構造的不同——塔樓：一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同;板樓：比較通進，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。故單從朝向來看，專家認為板樓優於塔樓。因為板式住宅比較方正，朝南戶型比較多，通風采光條件好。而塔樓與板樓相比，通風較差，自然風無法順利通過，而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的採光條件比較落後，日照時間短。
應具體情況具體分析
有市場專業人士認為，選擇南朝向的房產時，應以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外牆。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到涼風，但若是西向外牆，射入的陽光也全較多，那樣室內溫度一定較高。華人消費者在選擇時，應以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛生間能否直接通風為衡量基準。
近年來很多華人購房消費者開始追捧容積率低的板樓，因為板樓擁有良好的採光、日照、通風。但專業人士認為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那麼它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛生間陰暗，其他房間的採光也不會很好的後果。
此外，並不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在採光與通風上會好於板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的採光與通風，以及更充分的日照，並且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的採光與景觀，同樣保障採光、通風的優越。
