購買支出項目
不動產仲介費 |
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3% + 60,000円 4% + 20,000 円 5% |
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司法委士登記費 |
60,000円– 100,000円 |
按樓齡、地段 |
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登記免許稅 |
日本稅金說明 |
按政府估價 |
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印花稅 |
日本稅金說明 |
按交易價格 |
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消費稅 |
日本稅金說明 |
按服務費 |
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不動產取得稅 |
日本稅金說明 |
按政府估值 |
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日本稅金說明
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按政府估值 |
持有時 租務開支
管理費事(每月) |
持有分層房產必需支付的費用 |
每個單位不同 |
修善基金(每月) |
持有分層房產必需支付的費用 |
每個單位不同 |
租賃委託費(每月) |
租金約5% |
按租金 |
稅利土代書費 |
全棟物業約房產費 |
按全棟估值 |
銀行匯款 |
全免 |
按租金 |
稅金需知
持有時 每年稅金
固定賣產稅 (Fixed Asset Tax) |
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每個單位不同 |
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課稅收入-所有稅 (National Income Tax) |
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課稅收入 |
稅率 |
課稅減免 |
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低於1.950.000円 |
5% |
0円 |
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1,950.000円~3,300.000円 |
10% |
97,500円 |
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3,300.000円~6,950.000円 |
20% |
427,500円 |
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6,950.000円~9,000.000円 |
23% |
636.000円 |
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9,000.000円~18,000.000円 超過18,000.000円 |
33 40% |
1,536.000円 2,796.000円 |
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亮出時 一次性稅項
出售房產的資本增益 (Capital gains on the sale of real property) |
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持有單位五年內沽出 |
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出售房產的資本增益 (Capital gains on the sale of real property) |
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持有單位五年內洁出 |
淨利潤的30% |
持有單位超過五年後洁出 |
淨利潤的15% |