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地產新聞

兆禧苑 平均呎價為2351元

瀏覽人次:3831       (null)  2010-08-23
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門兆禧苑日前錄得一宗區內長線投資客成交個案,原業主持貨8年,轉手賬面獲利達50.3萬。
  溫氏稱,上述所錄成交單位為C座高層3室,建築面積567呎,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且座擁部份海景景觀,遂便決定以133.3萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2351元,若以實用面積計算呎價為3212元,屬市場價成交。

  溫氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可達5厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有4.4厘。