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地產新聞

邁亞美海灣 平均呎價為3316元

瀏覽人次:4199       (null)  2010-08-23
祥益地產分行主管金一嗚表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨2年,轉手帳面獲利高達34萬。
  金氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,建築面積573呎,實用面積443呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位座擁無敵海景景觀,加上附設雅裝,遂便決定「即睇即買」,以190萬購入上址作收租之用,平均呎價為3316元,若以實用面積計算呎價為4289元,低市場價約2%至3%成交。

  現時該單位市值租金大約為7800元,租金回報率達4.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有4.3厘。