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中原CSI升穿好淡分界線

瀏覽人次:448       (香港文匯報)  2020-01-23

香港文匯報訊 中原經紀人指數CSI最新報50.64點,較上周上升1.42點。指數連升4周共8.33點,兼於農曆新年前順利升上50點好淡分界線。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,數據反映市場氣氛持續向好,前線經紀人情緒亦逐步趨向樂觀。如果指數持續企穩50點以上水平,預示樓市可以順利進入季節性旺市,樓價可能止跌回穩,因此未來數周走勢相當關鍵。

上一次CSI由低位向上升穿50點好淡分界線兼走勢持續向升,是2019年1月。當時CSI由40.23點升至54.24點,4周累升14.01點。CSI升穿50點後,同期樓價止跌回穩,CCL連續5周企穩170點。新春前後旺市,CSI平穩上升,其後連升11周,連破60點,70點及80點水平。同期樓價明顯轉勢上升,CCL全面展開升浪,連升14周共10.9%。

施政報告後,CSI上升2周至61.25點後,連跌4周至42.15點,累跌18.75點。其後CSI單周升至47.15點,但未能升穿50點好淡分界線,CSI再度連跌4周。CSI由47.15點跌至42.31點,跌幅輕微,4周僅跌4.84點,兼未有跌穿上次低位42.15點。近4周CSI持續向上,擺脫早前窄幅徘徊於45點好淡分界區間下限,顯示前線經紀人情緒有轉好的跡象,兼預告樓價正在醞釀轉變,新春前後有機會出現突破性方向。