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地產新聞

中原:樓價下季料回升5%

瀏覽人次:589       (星島日報)  2020-01-23
  (星島日報報道)中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,樓價最快於首季開始會尋底,但由於中美貿易戰衝突緩和、社會氣氛改善,外圍經濟環境穩定,第2季開始樓價有機會見底回升5%。另外,本月整體樓市交投暢旺,預計今個月1手市場可錄得逾1300宗成交,按月上升2.5倍。近月二手中價屋苑業主增加議幅,導致成交增加,出現價跌量升迹象,預料今月可錄近4000宗二手成交。
  對於新型肺炎疫情擴散會否影響樓市,他認為,經歷過03年沙士一役,現時社會有一定警覺性,加上對比03年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,而現時樓市受辣招所限,物業以自住或長線投資為主,樓市泡沫相當細,未如以往般出現投資者大幅劈價沽貨的情況,因此樓價相對較為平穩。
  中原測量師行執行董事張競達指,本港中短期私人住宅土地出現短缺,在多幅土地「轉私為公」的情况下,私樓土地儲備較一年前已大幅減少。由於社會事件衝擊,政府大型土地供應與基建計畫近乎停擺,中長期土地選項難以落實,認為需要推動及整合棕地及公私營土地共享計畫,以及加快改劃土地步伐。