中文 (繁體) 中文 (简体) English

登入

地產新聞

【大灣區潮動】南商大灣區按揭最高借7成

瀏覽人次:302       (香港文匯報)  2020-01-22

還款期30年上限5000萬 便利港人內地生活

大灣區一小時生活圈逐漸成型,為了便利港人在內地置業及生活,南商昨新推出大灣區置業按揭服務,港元貸款最高可按7成,最長還款期30年,貸款上限5,000萬元,適用於內地現樓、已供完住宅,推廣期利率低至P-2.25%,即實際按息2.75厘。該行同時為港人提供電子支付及理財互認服務。■香港文匯報記者 馬翠媚

南商副總裁梅月嫦昨表示,該行現時提供見證轉遞服務,港人可在港開立南商中國戶口,如港人想在大灣區置業做按揭有3種方法,包括選擇在南商香港供樓、在南商中國供樓,以及在港為已供完內地物業做按揭。她透露,在該行現時提供現樓按揭中,合作樓盤近100個。

梅月嫦指,如港人在內地置業,整個按揭服務流程是將物業貸款由人民幣一次過換算成港元貸款,以鎖定匯率,其後港人可以在南商香港戶口存入港元資金供樓,每月供款可以自動在南商香港戶口扣除。她又指,由於港人對買賣內地樓的程度未必太熟悉,如各地區首付比例、限購等,因此該行亦設立諮詢熱線。

鎖定匯率進行樓花按揭

除了現樓按揭外,南商中國亦為港人提供樓花按揭等。南商中國廣州分行行長助理曹偉東表示,如港人在南商中國做住宅按揭,該行將以人民幣一筆過交付發展商,並將該筆貸款換算成港元,鎖定匯率之餘,亦可以港元貸款息率還款,而港人日後若想出售物業,只需帶齊文件、在內地完稅及完成指定步驟,即可以在境內兌成港元匯出內地。

該行同時提供理財互認服務,南商中國深圳分行副行長沈群表示,入場門檻為20萬元人民幣的南商理財客戶,可在南商中國指定12間大灣區分支行獲得理財客戶身份認證,而目前由香港匯入人民幣資金,可辦理內地定存及大額存款證,料3月後可擴展至認購內地結構性存款等指定理財產品。

支援綁定內地支付平台

梅月嫦又指,該行客戶現時可以香港電話號碼綁定內地支付工具,屬香港首間提供此類型服務的銀行。她指,留意到近年港人北上消費增加,但內地電子支付平台大多要求綁定內地電話號碼,令港人接通內地電子支付平台時甚為不便,因此該行與內地支付寶及微信支付商討後,允許該行客戶以香港電話號碼即可綁定。

該行近年積極拓展大灣區業務,南商中國副董事長兼總裁程澤宇表示,該行現時在大灣區中9個城市內擁有12間分支行,未來將會按照業務需要調整網絡配置,同時加強發展數碼渠道。

至於香港方面,梅月嫦透露,去年該行香港零售業務仍錄得雙位數增長,面對環球經濟前景不明朗,料今年貸款審批將較審慎,同時期望以多元化理財產品拓展非利息收入。