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地產新聞

屋 苑紛錄低市價成交

瀏覽人次:89       (星島日報)  2019-11-20
  (星島日報報道)社會運動持續,影響市場氣氛,屋苑再錄低市價成交,其中紅磡海逸豪園高層凶宅戶,以850萬沽出,每呎1.5萬,低市價約30%;另外,天水圍嘉湖山莊中層戶,以呎價9415元易手,低市價1成。
  美聯高級營業經理何海光指,海逸豪園4期17座高層F室,面積566方呎,2房間隔,屬凶宅單位,以850萬沽出,呎價15018元,較市價低約30%,據悉,原業主2006年以608萬買入單位,現帳面獲利約242萬離場。
  祥益地產分行經理林家倫表示,嘉湖山莊景湖居5座中層D室,面積547方呎,3房間隔。原叫價550萬,累減35萬後,終以515萬成交,呎價9415元,低市價約10%。
  市場流傳,黃大仙鳳德邨碧鳳樓低層10室,面積約443方呎,2房間隔,屬銀主盤物業,以290萬(綠表價)成交,呎價約6546元,呎價屬近半年低位。原業主於1998年以約24萬(綠表價)購入單位,惟自2015年開始,業主先後多次把單位抵押作借貸,終淪為銀主盤。
  美聯高級營業經理黃家明指,九龍灣德福花園U座低層14室,面積494方呎,2房間隔,原叫價690萬,減價40萬後以650萬易手,呎價13158元,低市價10%。據悉,原業主為投資者,因擔心後市決定減價沽貨離場。
  美聯助理聯席董事張栢華指,馬鞍山聽濤雅苑11座低層C室,面積650方呎,3房間隔,以815萬成交,呎價12538元,低市價6%。
  中原市務經理凌活忠表示,荃灣愉景新城1座低層C室,面積474方呎,2房間隔,原叫價740萬,放盤約3個月,累減80萬,終以660萬沽出,呎價13924元,低市價近1成,造價重返9月水平。
  世紀21陽光區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑豐逸閣B座中層12室,面積457方呎,2房間隔,坐向北面享山景。原叫價510萬,減價80萬後,終以430萬成交,呎價9409元,低市價約3%。
  據了解,原業主於2016年以318萬購入單位,屬SSD鬆綁貨,帳面獲利112萬。
  代理指,馬鞍山迎海.駿岸8座中層D室,面積496方呎,2房連貯物房間隔,原開價約780萬,減價12萬後,終以768萬易手,呎價15484元。
  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳日出康城領都1座右翼中低層B室,面積約805方呎,為3房套連工人套間隔,原叫價1250萬放售,減價212.48萬後,終以1037.52萬交吉沽出,面積呎價約12888元。
  市場指,沙田第一城40座中層C室,面積327方呎,2房間隔,議價後以540萬易手,呎價16514元。