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地產新聞

《施政報告》出台前夕 屋苑預約睇樓全線跌

瀏覽人次:745       (星島日報)  2019-10-12
  (星島日報報道)政治事件持續,中美貿易戰發展亦充滿變數,加上近期有新盤出擊搶客、以及部分買家觀望下周《施政報告》內容,在多項不明朗因素夾擊下,令本周末大屋苑預約睇樓量幾乎全線下跌,整體按周下跌約5%,其中藍薵屋苑鰂魚涌太古城下挫約6.7%,至於天水圍嘉湖山莊更跌約30%,而問盤情況亦轉靜。
  綜合市場上六家大中型代理行數據,本周末屋苑預約睇樓量再度下滑,按周再跌約5%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,新一份《施政報告》將於下周三發表,不少準買家靜待相關措施,才決定入市步伐,令市場上觀望氣氛仍然濃厚,影響睇樓量。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市場焦點集中於新盤,搶去部分客源,令跌樓量呈下挫。
  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,市場繼續觀望中美貿易談判,以及本港社會運動事態發展,令睇樓量受壓。祥益執行董事張才權稱,因整體市況轉趨審慎,本周末屯門及天水圍一帶的預約睇樓量,按周下跌約10%。
  至於部分屋苑的睇樓量跌幅較明顯,美聯助理營業董事施衍銘指出,鰂魚涌太古城本周末睇樓量約28組,較上周的30組,下跌6.7%,因不少購買力流向一手,令睇樓量繼續低位徘徊。
  祥益區域董事蕭嘉偉稱,市場氣氛仍審慎,引致本周末嘉湖山莊苑睇樓量更明顯下跌,由上周約30組下跌至21組,跌幅約30%。
  紅磡黃埔花園本周末的睇樓量約45組,亦較上周的60組下滑25%。中原分行經理袁顯岸表示,雖然交投氣氛逐步好轉,但屋苑仍受新盤搶客影響。
  港置高級區域董事余柏稱,中美貿易戰持續,以及部分買家觀望下周《施政報告》,入市取態較審觀,本周荔枝角美孚新邨睇樓量約30宗,與上周持平。
  至於二手紛低市價成交個案,美聯營業經理林志堅表示,將軍澳蔚藍灣畔7座高層F室,509方呎,屬2房戶,累減140萬,以770萬售出,呎價15128元,重返同類單位去年2月水平。
  市場消息指,荃灣樂悠居高層18室,312方呎,1房間隔,以570萬售出,呎價18269元。造價為屋苑近4個月低位。利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園U座中低層10室,約520方呎,2房間隔,原先叫價820萬,經議價後減以733萬交吉易手,呎價14096元。
  美聯助理區域經理張國成表示,元朗世宙3座中層A室,約643方呎,3房間隔,原業主叫價約850萬,議價後以828萬成交,呎價約12877元。
  世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城32座高層C室,面積327方呎,1房間隔,原先叫價610萬,減價25萬,獲用家以585萬承接,呎價17890元,屬市價。