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地產新聞

海譽貨尾劈價230萬

瀏覽人次:2661       (蘋果日報)  2012-02-14

   消息指,長實為求散貨,新近通知市場為海譽提供2項付款優惠清貨。據知,優惠只限25AB室,分別15141376方呎,2單位去年10月加價百分之20發售,價單顯示,定價分別1462.4萬及1330.1萬元,呎價96599666元。

    據知,該2伙單位,買家若選用45天付款,A室樓價可減230萬元,B室樓價可減220萬元,佔樓價約百分之17

    按去年3月公佈價單,以25B室為例,當時定價1104.1萬元,是次扣減樓價220萬元後,即1110萬元,定價重返該盤去年3月首度推出時售價水平。除45天付款計劃外,若選用60天付款,AB室樓價可分別減130萬或120萬元。

    海譽全幢40伙,全部4房或以上大單位,據知,尚餘不足5伙一手貨。雖然2手爆發小陽春,發展商為清貨,遂劈價賣貨尾,如嘉里(683)劈價賣何文田灝畋峰。麗新(488)送車位及釐印費,變相減價賣灣仔萃峯尾貨。

    全新項目則為搶購買力,未敢高開。恒地粉嶺新盤翠林,昨公佈5幢洋房定價,但除面積最大的8號大屋,呎價逾1.1萬元外,其餘4幢洋房呎價只約70009016元,遠較發展商意向呎價1萬元低出百分之1030。目前,鄰區上水天巒普遍呎價1.11.2萬元,新近最高見1.7萬元。

    價單顯示,5幢洋房為1781115號屋,28654451方呎,定價2008.3萬至5000萬元,呎價700011233元。發展商推出3款付款辦法,當中採即供付款,可照定價減百分之2。以最貼近油站的1號屋為例,定價最平,2869方呎,定價2008.3萬元,若獲百分之2折扣,呎價不足7000元,僅6860元。