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地產新聞

嘉華1.8億沽上環「迷你」商廈

瀏覽人次:3165       (經濟日報)  2012-02-13

    政府續推土地,發展商為儲夠彈藥投地,今日積極沽非核心物業。除新地外,消息稱,嘉華剛以1.8億元,沽出上環文咸東街111Blink「迷你」商業大廈,呎價約8700元。

    市場人士透露,上環文咸東街111Blink商業大廈剛全幢易手,物業由嘉華興建,2009年入夥,樓高27層,地盤面積約1360平方呎,每層寫字樓面積僅772917平方呎,屬迷你商廈,外形新穎,09年發展商開始招租,反應甚理想,目前全數租出,平均呎租高見33元,整項物業每月租金收入約45萬元,剛以1.8億元易手,回報率約3厘。即使該商廈面積細小,但因全數租出兼回報尚不俗,故獲承接。

    消息稱,代理層於半年前,接獲業主委託放售物業,當時業主意向價約2.2億元,最終減價至1.8億獲承接,減幅約18%

    嘉華由去年至今,相繼沽出非核心物業,主要為寫字樓,於去年4月,沽出上環永樂街嘉匯商業中心全幢,亦即Blink商廈附近,該物業樓高25層,總建築面積約4.8萬平方呎,以3.88億元易手,由基金承接,發展商故2商廈共套現5.68億元。

    此外,去年集團亦決定拆售北角乙廈嘉昌商業中心樓面,平均呎價4600餘元。