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地產新聞

青衣物流地 估值不足11億

瀏覽人次:2920       (經濟日報)  2012-02-11

第二幅招標的青衣航運路物流服務用地接獲兩份標書,比2010年區內首幅招標物流服務地少一份。有業界指,由於現時投資氣氛比之前差,料發展商出價趨保守,有機會比旁邊已售出用地低5%10%,估值不足11億元。

 

昨截標前接兩份標書

政府發言人表示,該幅青衣航運路物流服務用地,於昨日截標前合共接獲兩份標書。

該幅物流服務用地佔地約25.8萬平方呎,地積比率約4倍,可建樓面面積約104.6萬平方呎,跟旁邊首幅於2010年以11.5億元(樓面呎價約1,099元)售出的物流用地規模相同,但礙於外圍經濟不穩,故業界對地皮的成交價並不樂觀。

高緯環球香港執行總監蕭亮輝表示,由於現時的投資環境比之前差,相信發展商出價比之前低,不排除會以「執平貨」心態投地,估值約10.4億至10.9億元,樓面呎價則只有9901,045元。

不過蕭亮輝認為,由於本港可供發展的新貨倉用地供不應求,故認為該幅物流用地具有一定市場需求。