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地產新聞

不限購不限貸 商業公寓熱銷

瀏覽人次:334       (香港文匯報)  2020-08-03

「7.15」新政嚴格地規範購房和信貸等門檻,許多投資客群體湧向不限購不限貸的商業公寓,商業公寓受到市場的追捧出現熱銷。深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示,此次房產新政對住宅市場帶來很大影響,成交量大幅下挫,但是卻有利商務公寓的表現,因為公寓不限購。有相當比例的客戶被取消購房資格,只好在深圳尋找公寓,料在新政後公寓便會更有吸引力。此外還有商辦物業,不限購加上長期較高的租金收益,不排除成為調控政策後的受惠物業類型。

萬科阪田項目一周「靜賣」逾300套

鄭叔倫告訴記者,目前深圳許多公寓出現熱銷,臨近前灣的前海嘉里中心兩度開盤日光;桂灣恒裕國金匯大面積總裁公寓,也已經全部沽清。值得一提的是,萬科阪田一項目,沒有啟動三級市場中介聯動、沒有大規模廣告宣傳,竟然在一周時間靜悄悄低調就賣了300多套。不難發現,房票驟減過後,深圳的商務公寓市場已經走出了一波獨立行情,前海、阪田等片區走量明顯。龍崗大運片區的仁恒夢公園一銷售員林先生告訴記者,新政對公寓帶來利好,因為不限購不限貸,許多投資客前來購房,7月下旬的半個月銷售較上半月增長了幾成。

鄭叔倫說,深圳的商務公寓具不限購不限貸的特殊屬性,早已成為名額受限的本地人,以及外地投資者資產配置,是分享深圳發展紅利的重要方式,尤其是全新規劃啟動區域的項目。