中文 (繁體) 中文 (简体) English

登入

地產新聞

東莞緊隨限購 惠州樓價瞬間彈升

瀏覽人次:386       (香港文匯報)  2020-08-03

在深圳出台「7.15」房產新政後,大量投資資金轉戰東莞和惠州,導致東莞和惠州的房價不斷上漲。由於東莞6至7月房價持續上漲,尤其是深圳樓市新政後,松山湖、塘廈和鳳崗等地房價持續上漲,因為在深圳新政出台十天後,東莞於7月25日出台限購令規定,外地戶籍居民家庭擁有2套及以上商品住房的,暫停向其銷售商品住房;另外,業主所購房產需滿3年後方可交易轉讓。

大亞灣樓盤5分鐘沽清

隨着深圳和東莞相繼收緊限購,大量購房者再轉戰至惠州,投資客和剛需人士紛紛湧入惠州看房。近日,大亞灣有一樓盤開盤5分鐘,248套房便被瞬時搶光。根據世聯行數據統計,深圳新政出台的第一周(7月13至19日),惠州商品房成交4,066套,環比上升4.23%,同比上升52.40%;成交面積40.97萬平米,環比上升10.38%,同比上升54.17%。其中,大亞灣區、惠陽區成為惠州樓市成交量排名分別位列第一、第二位。當周大亞灣住宅成交套數為908套,環比上升2.71%,同比上升82.7%;惠陽成交套數為699套,環比上升25.27%,同比上升99.15%。

備案價多突破兩萬元

在銷售暢旺的同時,惠州大亞灣許多樓盤備案價也水漲船高,一些樓盤價格創出新高。其中,九皋地產旗下的玖御府備案價已達約2.9萬元(人民幣,下同),高居大亞灣第一;同片區內的錦繡壹號均價為2.3萬元、燦邦瓏廷均價2.1萬元、龍光城均價為2.1萬元,許多樓盤的備案價均突破兩萬元。華潤萬象天匯8棟和9棟備案價刷新高,最高達到20,271元/平米,而樓盤5月初首推時備案價為均價15,600元/平米,最高價為18,903元/平米。按最高價計算,短短兩個多月便上漲2,000多元,漲幅逾10%。