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地產新聞

新盤兩日沽逾200伙 上車客源主導

瀏覽人次:307       (星島日報)  2020-08-03
  (星島日報報道)疫情雖持續,惟新盤交投仍然不俗,一手市場於過去周末沽約209伙,較上周的135伙,按周上升約55%,客源以上車買家主導;當中屯門帝御.金灣首輪開售即日沽清185伙,表現最突出,同區御海灣亦頻錄成交;業內人士指出,受疫情肆虐困擾,料部分發展商推盤步伐將放緩,一手市場本月成交量將回軟。
  綜合市場消息指,過去周末兩日新盤市場累沽209伙,較上周末的135伙,按周彈升約55%,其中,以由恒基發展的屯門新盤帝御.金灣成交量最多,為支撐大市紅盤,該項目於上周六作首輪開售,即日沽清185伙,買家包括上車客及家庭客。恒基營業(一)部總經理林達民表示,即使近期疫情肆虐,惟該項目於首輪開售仍錄全數沽清,對銷情感滿意,同時亦證明市場購買力強,故對後市及項目日後銷情增添信心。
  系內旺角利奧坊.曦岸於昨日亦錄成交,為2座低層C室,價單定價640.8萬,面積247方呎,呎價約25943元。
  由新地發展的屯門新盤御海灣於過去周末沽出4伙,據發展商指出,項目累沽146伙,佔可售單位約九成,套現逾9.6億,平均成交呎價約18439元,同時,於次輪首次推出的3房戶「海灣大宅」亦錄成交,成交價1057萬,呎價20572元。
  由永泰發展的同區新盤OMA by the Sea於昨日錄連環成交,其中,項目1座低層A3位單位,面積446方呎,價單定價653.5萬,呎價約14652元。
  由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS昨亦沽出1伙,為2座1樓及2樓C室特色戶,面積1211方呎,附設509方呎平台,為4房1套及工作室間隔,以招標形式作價2968萬成交,呎價約24509元。
  另一方面,新盤市場亦錄撻訂個案。據成交記錄冊資料顯示,由英皇發展的西半山半山捌號,項目低層D室原於今年5月28日以633.37萬沽出,單位面積203方呎,呎價3.12萬,惟該成交錄交易未有進展,料買家撻訂離場,以樓價10%計,料損失約63.3萬。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,屯門區內新盤近期銷情不俗,由於向隅客眾多,料發展商於日內有機會加推單位應市,惟受疫情及「限聚令」下,測預整體新盤推售步伐將放緩,料本月一手交量僅800宗,較上月的1200宗回落約三成。