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地產新聞

憂人身安全 內地生撻租8.8萬離港

瀏覽人次:109       (香港文匯報)  2019-11-20

香港文匯報訊(記者 黎梓田)隨着暴力衝突肆虐校園,多間本地大學宣佈提早結束學期,內地生憂慮人身安全紛紛撤離香港。市場消息指,部分熱門租賃屋苑出現內地生撻租個案,有內地生在暑假時以每月2.2萬元、預繳1年方式租住大圍名城3房單位,惟最終因「政治事件」而退學,雖獲退還6個月租金,但仍要蝕足8.8萬元。

業主退還6個月租金

市場消息指,大圍名城1期2座中層SA室,面積679方呎,屬3房間隔,有內地生於今年8月以2.2萬元承租上述單位,並預繳1年租金,惟該租客對近期「政治事件」感到憂慮而選擇退學,並需要同時退租,業主願意退還6個月租金,但計算2個月租金及按金後,租客仍要蝕8.8萬元。雖然市場出現內地生退租個案,有地產代理指,大部分內地生需預繳1年租金,退學兼退租成本較高,故未有出現大規模退租潮。

河畔2房租金3年新低

部分屋苑租金亦回落,進富地產鄭雄雯表示,內地學生來港讀書大減,導致現時河畔區放盤量較去年同期急增八成,區內現有50個租盤,河畔花園佔10個。租盤增加,租金受壓,新近一宗租務個案為河畔花園A座低層1室,面積269方呎,採2房間隔,以每月1萬租出,創自2016年新低,呎租約40元。

世紀21奇豐物業陳偉康透露,粉嶺暫時未有內地生退租,但牽晴間租金已經由高位跌約一成。新近一宗租務成交為5座中層H室,面積384方呎,採2房間隔,業主原叫租1.25萬元,減租逾一成,最終以1.1萬元租出,呎租約29元。