中文 (繁體) 中文 (简体) English

登入

地產新聞

上月1500伙申請賣樓 黃竹坑站2期矚目

瀏覽人次:340       (星島日報)  2020-08-06
  (星島日報報道)雖然疫情升溫,但發展商紛加快新盤推售步伐,其中上月共3個新盤新申請預售樓花,涉達1551伙,當中以黃竹坑站2期最矚目,涉及600伙,而隨着新申請增加,令待批預售伙數達15136伙,連升6個月之餘,更創下自18年9月後,約22個月以來的新高。
  據地政總署資料顯示,截至7月底,待批預售樓花同意書涉15136伙,較6月14371伙,增加765伙,同時為18年9月錄得15341伙後,約22個月以來新高。至於待批伙數增加,主要為上月有3個新盤申請售樓紙,共涉1551伙,其中以信和及嘉里合作發展的黃竹坑站2期,最為矚目,項目提供600伙,將於23年8月底落成。
  由香港小輪及帝國集團合作發展的屯門帝御2期,提供614伙,將於22年4月底落成,而早前其第1期帝御.金灣,涉及611伙,於上月已獲批售樓紙,並正作推售。
  恒基發展的長沙灣元州街項目,提供337伙,將於23年3月底落成。恒基營業(一)部總經理林達民稱,預料該盤將於明年才推出。
  至於目前尚有不少大型項目待批售樓紙,當中包括由新世界發展的大圍站上蓋1及2期,合共提供2198伙。
  此外,南豐發展的將軍澳日出康城10期,提供893伙,目前亦待批售樓紙。
  此外,上月有兩個項目獲批售樓紙,共涉786伙,除上述帝御.金灣,另一個為信和及中電合作發展的何文田St.George's Mansions,提供175伙,現時正招標發售。
有用資料
從價印花稅(即買第一套住宅物業或換樓)
**適用於香港永久性居民購入住宅物業及香港沒有擁有其它任何住宅物業**
代價款額或價值 收費
超逾 不超逾
  $2,000,000 $100
$2,000,000 $2,351,760 $100+超逾$2,000,000的款額的10%
$2,351,760 $3,000,000 1.5%
$3,000,000 $3,290,320 $45,000+超逾$3,000,000的款額的10%
$3,290,320 $4,000,000 2.25%
$4,000,000 $4,428,570 $90,000+超逾$4,000,000的款額的10%
$4,428,570 $6,000,000 3%
$6,000,000 $6,720,000 $180,000+超逾$6,000,000的款額的10%
$6,720,000 $20,000,000 3.75%
$20,000,000 $21,739,120 $750,000+超逾$20,000,000的款額的10%
$21,739,120   4.25%
雙倍印花稅(DSD)-2013年2月23日起生效 **適用於購買非住宅物業**
代價款額或價值 收費
超逾 不超逾
  $2,000,000 1.5%
$2,000,000 $2,176,470 $30,000+超逾$2,000,000的款額的20%
$2,176,470 $3,000,000 3%
$3,000,000 $3,290,330 $90,000+超逾$3,000,000的款額的20%
$3,290,330 $4,000,000 4.5%
$4,000,000 $4,428,580 $180,000+超逾$4,000,000的款額的20%
$4,428,580 $6,000,000 6%
$6,000,000 $6,720,000 $360,000+超逾$6,000,000的款額的20%
$6,720,000 $20,000,000 7.5%
$20,000,000 $21,739,130 $1,500,000+超逾$20,000,000的款額的20%
$21,739,130   8.5%
***額外印花稅(SSD)***
持有期 在2010年11月20日或之後至
2012年10月27日前取得物業
在2012年10月27日或之後取得物業
6個月或以內 15% 20%
超過6個月但在12個月或以內 10% 15%
超過12個月但在24個月或以內 5% 10%
超過24個月但在36個月或以內 - 10%
***買家印花稅(BSD)-由2012年10月27日起***
非香港永久性居民(包括公司名義)的住宅物業
按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)
15%
劃一幑收稅項 ***2016年11月05日起生效***
持香港永久居民身份證(無論以個人名義或公司名義包括公司名義)
購入第二層住宅所繳付的雙重印花稅(DSD)
15%
***樓宇分期供款表(以百萬元計算)***
每年利率 (每月供款)
10年期 15年期 20年期 25年期 30年期
1.5% 8,879 6,207 4,825 3,999 3,451
1.75% 9,090 6,321 4,941 4,118 3,572
2.00% 9,201 6,435 5,059 4,239 3,696
2.25% 9,314 6,551 5,178 4,361 3,822
2.50% 9,427 6,668 5,299 4,486 3,951
2.75% 9,541 6,786 5,422 4,613 4,082
3.00% 9,656 6,906 5,546 4,742 4,216
3.25% 9,772 7,027 5,672 4,873 4,352
3.50% 9,889 7,149 5,800 5,006 4,490
3.75% 10,006 7,272 5,929 5,141 4,631
4.00% 10,125 7,397 6,060 5,278 4,774
4.25% 10,244 7,523 6,192 5,417 4,919
4.50% 10,364 7,650 6,326 5,558 5,067
4.75% 10,485 7,778 6,462 5,701 5,216
5.00% 10,607 7,908 6,600 5,846 5,368
5.25% 10,729 8,039 6,738 5,992 5,522
5.50% 10,853 8,171 6,879 6,141 5,678
*****政府部門或相關機構電話/網頁*****
水務署 2824 5000 土地註冊處 3105 000 www.iris.gov.hk
稅務局 1878 088 物業資訊網服務 2150 8836 www.rvdpi.gov.hk
土地審裁署 2771 3034 地政總署 2525 6694 www.landsd.gov.hk
差餉物業估價署 2152 2152 地產代理監管局 2111 1717 www.eaa.org.hk
政府熱線 1823 政府資訊 www.gov.hk
香港房屋協會 2882 1717 生活易網頁 3151 2288 www.esdlife.com
公司註冊處 2867 4507客戶服務熱線2867 2587成立有限公司 www.icris.cr.gov.hk
********樓宇租約印花稅********
租約
年期 印花稅
無指定租期或租期不固定 年租或平均年租的0.25%
不超逾1年 租期內須繳租金總額的0.25%
超逾1年但不超逾3年 年租或平均年租的0.5%
超逾3年 年租或平均年租的1%
逾期罰款
不超過1個月 印花稅款額的2倍
超過1個月,但不超過2個月 印花稅款額的4倍
超其它情怳 印花稅款額的10倍

以上資料僅供參考,詳細內容請參閱政府或有關機構網頁,一概以政府或有關機構最後公佈作準。