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地產新聞

銅鑼灣崇光收入減半 母企盈轉虧

瀏覽人次:378       (香港文匯報)  2020-08-05

香港文匯報訊 (記者 馬翠媚) 疫情下零售業表現大受影響,利福國際﹙1212﹚中期盈轉虧至蝕2.269億元,去年同期賺12.86億元,每股虧損0.151仙,不派息。

利福國際表示,上半年業績主要受累於年初疫情爆發後,門店客流大幅減少,導致銷售收益下跌約53.5%,期內銅鑼灣崇光銷售收入按年跌49.3%,尖沙咀崇光銷售額更按年急挫71.1%,而由於疫情及經濟等不確定因素影響,維持香港零售業下半年前景悲觀看法。

利福國際上半年蝕2.27億

利福國際昨公布中期業績,上半年蝕2.269億元,除了受期內銷售收益下跌影響,集團金融投資亦錄得按市值計價公平值虧損4.6億元,投資物業亦錄得公平值虧損1.79億元。期內收入按年大減55.2% 至9.42億元,主要由於自營銷售減少約57.7%,而來自銷售後訂單及特許專櫃銷售的佣金收入則下跌約54.4%所致。

受社交限制措施影響,上半年銅鑼灣崇光銷售收入按年跌 49.3%,客流量下降46%,相反逗留購買比率升5.8個百分點至40.1%。

該店不包括自崇光超市交易的平均每宗交易額減少5.9%至1,403元,期內銅鑼灣崇光外牆的戶外全高清廣告屏幕廣告收入亦按年大跌逾50%。至於尖沙咀崇光上半年銷售額按年急挫71.1%,去年同期則為按年增長9.5%。

利福國際執行董事劉今蟾表示,鑑於疫情及經濟問題,將會削弱消費者意慾及打擊營商信心,因此集團維持對香港零售業下半年前景深感悲觀。

她又指,香港目前正經歷第三波疫情,短期內看不到有任何改善跡象,而由於無法預計疫情將如何蔓延,因此亦無法預見復甦於中期有望於何時或什麼程度出現。

零售業料續陷逆境

劉今蟾亦警告,除疫情相關下行風險外,中美局勢趨緊張、環球貿易疲弱,亦可能進一步打擊香港經濟。她又指,儘管政府已實施現金發放及其他刺激措施,以鼓勵消費及支持商界和就業,惟勞動市場持續轉壞及資產市場波動,影響本地消費需求。

她認為,零售市場在需求、消費者行為及商業模式方面正發生重大的結構性變化,故集團將繼續專注於鞏固業務基礎,維持靈活的策略,以保持競爭力。

啟德項目冀2023年前完成

另外,利福國際早於2016年以73.9億元奪得啟德商業項目,集團指儘管疫情持續,導致啟德項目的建築工程延誤,惟地基工程已大致完成,集團將與承包商緊密合作,目標在2023年之前完成項目。

有用資料
從價印花稅(即買第一套住宅物業或換樓)
**適用於香港永久性居民購入住宅物業及香港沒有擁有其它任何住宅物業**
代價款額或價值 收費
超逾 不超逾
  $2,000,000 $100
$2,000,000 $2,351,760 $100+超逾$2,000,000的款額的10%
$2,351,760 $3,000,000 1.5%
$3,000,000 $3,290,320 $45,000+超逾$3,000,000的款額的10%
$3,290,320 $4,000,000 2.25%
$4,000,000 $4,428,570 $90,000+超逾$4,000,000的款額的10%
$4,428,570 $6,000,000 3%
$6,000,000 $6,720,000 $180,000+超逾$6,000,000的款額的10%
$6,720,000 $20,000,000 3.75%
$20,000,000 $21,739,120 $750,000+超逾$20,000,000的款額的10%
$21,739,120   4.25%
雙倍印花稅(DSD)-2013年2月23日起生效 **適用於購買非住宅物業**
代價款額或價值 收費
超逾 不超逾
  $2,000,000 1.5%
$2,000,000 $2,176,470 $30,000+超逾$2,000,000的款額的20%
$2,176,470 $3,000,000 3%
$3,000,000 $3,290,330 $90,000+超逾$3,000,000的款額的20%
$3,290,330 $4,000,000 4.5%
$4,000,000 $4,428,580 $180,000+超逾$4,000,000的款額的20%
$4,428,580 $6,000,000 6%
$6,000,000 $6,720,000 $360,000+超逾$6,000,000的款額的20%
$6,720,000 $20,000,000 7.5%
$20,000,000 $21,739,130 $1,500,000+超逾$20,000,000的款額的20%
$21,739,130   8.5%
***額外印花稅(SSD)***
持有期 在2010年11月20日或之後至
2012年10月27日前取得物業
在2012年10月27日或之後取得物業
6個月或以內 15% 20%
超過6個月但在12個月或以內 10% 15%
超過12個月但在24個月或以內 5% 10%
超過24個月但在36個月或以內 - 10%
***買家印花稅(BSD)-由2012年10月27日起***
非香港永久性居民(包括公司名義)的住宅物業
按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)
15%
劃一幑收稅項 ***2016年11月05日起生效***
持香港永久居民身份證(無論以個人名義或公司名義包括公司名義)
購入第二層住宅所繳付的雙重印花稅(DSD)
15%
***樓宇分期供款表(以百萬元計算)***
每年利率 (每月供款)
10年期 15年期 20年期 25年期 30年期
1.5% 8,879 6,207 4,825 3,999 3,451
1.75% 9,090 6,321 4,941 4,118 3,572
2.00% 9,201 6,435 5,059 4,239 3,696
2.25% 9,314 6,551 5,178 4,361 3,822
2.50% 9,427 6,668 5,299 4,486 3,951
2.75% 9,541 6,786 5,422 4,613 4,082
3.00% 9,656 6,906 5,546 4,742 4,216
3.25% 9,772 7,027 5,672 4,873 4,352
3.50% 9,889 7,149 5,800 5,006 4,490
3.75% 10,006 7,272 5,929 5,141 4,631
4.00% 10,125 7,397 6,060 5,278 4,774
4.25% 10,244 7,523 6,192 5,417 4,919
4.50% 10,364 7,650 6,326 5,558 5,067
4.75% 10,485 7,778 6,462 5,701 5,216
5.00% 10,607 7,908 6,600 5,846 5,368
5.25% 10,729 8,039 6,738 5,992 5,522
5.50% 10,853 8,171 6,879 6,141 5,678
*****政府部門或相關機構電話/網頁*****
水務署 2824 5000 土地註冊處 3105 000 www.iris.gov.hk
稅務局 1878 088 物業資訊網服務 2150 8836 www.rvdpi.gov.hk
土地審裁署 2771 3034 地政總署 2525 6694 www.landsd.gov.hk
差餉物業估價署 2152 2152 地產代理監管局 2111 1717 www.eaa.org.hk
政府熱線 1823 政府資訊 www.gov.hk
香港房屋協會 2882 1717 生活易網頁 3151 2288 www.esdlife.com
公司註冊處 2867 4507客戶服務熱線2867 2587成立有限公司 www.icris.cr.gov.hk
********樓宇租約印花稅********
租約
年期 印花稅
無指定租期或租期不固定 年租或平均年租的0.25%
不超逾1年 租期內須繳租金總額的0.25%
超逾1年但不超逾3年 年租或平均年租的0.5%
超逾3年 年租或平均年租的1%
逾期罰款
不超過1個月 印花稅款額的2倍
超過1個月,但不超過2個月 印花稅款額的4倍
超其它情怳 印花稅款額的10倍

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