【星島日報報道】
長情業主1170萬沽太古城
美聯高級營業經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城寶安閣高層C室,面積約為714方呎,3房戶型,單位叫價約1300萬,議價後以1170萬售出,呎價約為16387元。據了解,原業主早於1984年1月份以約48.5萬購入上述物業,持貨約38年轉手,帳面獲利1121.5萬,物業大幅升值逾23倍。
新都城2房630萬易手
美聯分行區域經理黃少明表示,將軍澳新都城三期3座低層D室,面積470方呎,2房戶型。原業主早於6月放盤,叫價800萬,前後共減7口價,累減170萬,以630萬易手,呎價13404元。據了解,原業主於2014年以435萬購入上述單位,持貨超過8年,帳面獲利195萬,單位升值逾44%。
沙田第一城3房618萬沽
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城10座低層F室,面積451方呎,3房2廳,新近以618萬成交,呎價13703元。據了解,原業主早於1995年5月以228萬購入上址,持貨27年至今沽售,帳面獲利390萬離場,單位期內升值1.7倍。
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家庭客1.9萬租灝景灣2房
中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣灝景灣9座中層B室,面積499方呎,兩房間隔,業主叫價2萬放租1星期,獲家庭客斥資1.9萬承租,呎租38.1元。據了解,業主於2013年6月以605萬買入單位,現成功租出,可享約3.8厘租金回報。
外區客1.68萬租碧海藍天2房
美聯業務董事周鍵喬表示,長沙灣碧海藍天1座低層D室,面積502方呎,2房間隔,獲外區客每月租金1.68萬承租,呎租約33.5元。據了解,業主於2008年3月斥資308萬購入,現成功租出,可享約6.5厘租金回報。
情侶1.05萬租曉悅築愛巢
港置區域董事方文偉表示,長沙灣曉悅低層C室,面積約193方呎,開放式間隔,以1.05萬獲一對情侶承租,呎租約54.4元。據了解,業主於2022年9月以約370萬購入上述單位,現成功租出,可享約3.4厘租金回報。
九龍藍籌屋苑美孚新邨,社區配套齊全,加上鄰近港鐵站和巴士總站,所以多年來也是用家及投資客所選。是次帶大家走訪1房單位,實用面積437方呎,內櫳保養新淨,賣點是望開揚公園景,現時叫價680萬,呎價15560元。
天晉4房戶1639萬沽 重返2017年水平
中原高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳天晉2期3座低層B室,面積942方呎,屬4房戶,單位今年7月開價1900萬放盤,議價後減價261萬,以1639萬成交,造價重返2017年水平,呎價約17399元。據了解,原業主於2013年以約1225.29萬購入,持貨約9年易手,帳面獲利約413.71萬,單位升值約33.8%。
嘉華星濤灣海景戶830萬易手
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座低層A室,面積538方呎,2房間隔,座向西北享海景。單位原叫價900萬放盤1個月,累減70萬至830萬獲買家承接,呎價約15428元。據了解,原業主於2005年8月以275萬購入上述單位,持貨17年至今沽售,帳面獲利555萬,單位期內升值2倍。
盈翠半島2房883萬易主
利嘉閣市務經理蕭浩麟表示,青衣盈翠半島1座中層G室,面積約520方呎,屬兩房間隔,外望藍巴勒海峽及荃灣西一帶市景,單位叫價約960萬放售,雙方議價後累減約77萬,以約883萬易手,呎價約16981元。據了解,原業主於2011年以約460萬購入上址,持貨約11年,現轉手帳面獲利約423萬,物業升值約92%。
溱柏低市價10%
美聯高級分區營業經理徐君寶稱,元朗溱柏3座高層A室,面積786方呎,為3房套連士多房單位,單位開價850萬放售,雙方議價後減55萬,以795萬易手,呎價約10115元,屬低市價10%。據了解,原業主於2013年10月以657.2萬購入物業,持貨約9年售出,帳面獲利137.8萬,期内物業升值約21%。
維景灣畔3房900萬沽
中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳維景灣畔17座中層C室,面積663方呎,採3房套房間隔,享市景,今年5月開價1128萬,累減228萬,最新以900萬易手,呎價約13575元。據了解,原業主於2014年4月以600萬購入單位,持貨8年現轉手,帳面獲利300萬離場,單位期內升值5成。
薈朗開放式325萬沽
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山薈朗2座低層B3室,面積238方呎,屬開放式間隔,單位原開價330萬放盤4個月,新近減價5萬,以325萬易手,呎價約13655元。據了解,原業主於2016年9月以326萬購入,持貨6年至今轉售,帳面蝕1萬沽,貶值約0.3%。
沙田第一城2房455萬易手
中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城45座中層F室,面積284方呎,2房間隔,以455萬易手,呎價16021元。據了解,原業主於2007年以130萬購入單位,持貨15年沽出單位,帳面獲利約325萬離場,單位期內升值約2.5倍。
區內客1.5萬租屯門綠怡居三房
祥益董事林偉光表示,屯門綠怡居8座低層G室,面積663方呎,三房兩廳連套廁。租客為區內客,以月租1.5萬「即睇即租」,呎租22.6元。
年輕夫婦1.05萬租尚悅兩房
中原營業經理蘇哲熙表示,元朗尚悅5座低層E室,面積355方呎,兩房間隔,獲年輕夫婦以10500元承租,呎租29.6元。據了解,業主於2015年以395萬買入單位,持貨7年,現租出可享約3.2厘租金回報。
公務員1.53萬租啟德1號一房
美聯營業經理黃家樂表示,啟德1號5座低層H室,面積375方呎,1房間隔,單位原放盤叫租1.58萬,減租500元,以1.53萬獲公務員承租,呎租約40.8元。據了解,業主於2017年8月斥資613.9萬購入,現時可享回報率約3厘。
年輕客1萬租帝御.金灣1房
美聯高級營業經理鄭志浩表示,屯門帝御.金灣6座中低層18室租盤單位,面積約325方呎, 屬開一房單位,獲年輕租客垂青,屋苑入伙2星期已錄逾10宗租務成交,是次單位以1萬月租承租,呎租約30.8元,回報近2.5厘。
區內客1.28萬租新屯門中心
祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心5座高層F室,面積455方呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳擁開揚黃金海景,而且業主願意調整租金,減租200元,以及租客原本亦居住於同區,熟悉區內環境,遂便決定以月租1.28萬承租單位,呎租為28.1元。
外區客1.7萬租泓景臺2房
香港置業分行首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣泓景臺1座低層A室,面積約482方呎,屬2房間隔。業主以1.85萬放租約2星期後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價1,500元,以1.7萬租出,呎租約35.3元。資料顯示,業主於2011年7月以約468萬購入上述單位,回報約4.4厘。
用家640.8萬買海典軒兩房戶
美聯董事梁浩文表示,屯門海典軒1座中高層H室,面積約457方呎,兩房單位連露臺,以640.8萬沽出單位,折合實用呎價約14022元。原業主於2010年10月以237.5萬購入上述單位,持貨逾12年,帳面獲利403.3萬,期內物業升值1.7倍。
區內租客925萬買愛群閣
中原營業經理馮子進透露,灣仔愛群閣高層E室,面積629方呎,2房間隔,以925萬易手,呎價14706元。馮子進指,買家屬於區內租客。原業主於2006年2月以309萬買入單位,持貨16年,帳面獲利616萬,單位升值約2倍。
兆宜大廈468萬成交
利嘉閣經理盧聖鋒表示,堅尼地城兆宜大廈中層E室,面積約334方呎,兩房間隔。單位原叫價約508萬放售,日前獲買家洽購,雙方議價後累減418約40萬,最後以約468萬成交,折合實用面積呎價約14012元。據了解,單位原業主於2002年僅以約50萬購入上址,持貨約20年轉手,帳面大幅獲利約418萬,期內升值高達8.4倍。
藍灣半島兩房戶1.78萬租出
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座低層G室,面積為457方呎,兩房設計,以17800元租出,呎租為38.9元。
翰林峰1.3萬租出
利嘉閣經理盧聖鋒表示,西營盤翰林峰1座高層D室,面積約218方呎,開放式間隔。原叫租約15000元,日前獲租客洽租,雙方議價後減約2000元,最後以約13000元成交,呎租約59.6元。
名城3房1200萬易手
中原區域營業董事黎宗文表示,大圍名城2期盛薈2座中層NA室,面積741方呎,3房連套房間隔,8月時開價約1350萬,9月減至1300萬,10月減至1250萬,日前議價後以1200萬易手,呎價16194元。據了解,原業主於2011年以774萬購入單位,持貨11年,帳面獲利約426萬離場,單位期內升值約55%。
區内租客745萬買濱景花園
美聯首席高級營業經理何智豪表示,沙田濱景花園1座高層F室,面積約546方呎,3房連套房,以745萬獲區内租客承接,呎價約13645元。原業主於2016年12月以約270萬購入物業,持貨約6年易手,帳面獲利475萬,期内物業升值近1.8倍。
同區客638萬購新都城
港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳新都城一期2座高層D室,面積約420方呎,2房間隔,單位以712萬放盤,議價後減價72萬,以約638萬成交,呎價約15190元。
龍翔花園海景戶695萬成交
利嘉閣分行經理黃國然表示,堅尼地城龍翔花園中層C室,面積約369方呎,屬兩房間隔,外望維港海景。單位原叫價約850萬放售,獲買家洽購,雙方議價後累減約155萬,最新以約695萬易手,呎價約18835元。
曉峰灣畔2房635萬售
中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山曉峰灣畔3座中層E室,面積501方呎,2房間隔,開價約710萬,議價後以635萬易手,呎價12675元。
城中駅713.8萬售 低市價約15%
香港置業高級區域董事黃晟晉表示,將軍澳都會駅II城中駅6座低層B室,面積約503方呎,為2房間隔,向西南望山景。原業主開價約850萬,經雙方議價後,減價約136.8萬元或減幅達16%,以約713.8萬承接單位,呎價約14191元,低市價約15%。
區內客1.28萬租屯門時代廣場
祥益區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場A座高層8室,面積409方呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.28萬承租,呎租為31.3元。租客鍾情單位附設雅裝,可即租即住,加上業主願意調整租金,減租200元,而且屋苑位於中心地段,出入便利,上述租客決定拍板承租單位。
雅典居3房2.3萬租出
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山雅典居6座中層C室,面積874方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景,獲租客以2.3萬租入,呎租26.3元。據了解,業主於1994年11月購入上址,當時作價477萬,現以月租2.3萬租出,可享租金回報率5.8厘。
灝景灣3房2.28萬租出
利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣灝景灣9座中層H室,面積約703方呎,採三房套間隔,外望園景,日前以22800元獲承租,呎租約32.4元。買家為灝景灣住客,打算租回同屋苑大單位。據了解,業主2003年以約276.3萬購入,現租出可享租金回報率約9.9厘。
區內首置客470萬購天頌苑
祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑F座高層5室,面積650方呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且原業主願意調整價格,減價10萬,上述買家遂便決定以470萬(居二市場價)購入上址作自住之用,呎價為7231元,屬市場價成交。
盈豐園企理戶445萬售
中原副分區營業經理葉津榮表示,屯門盈豐園1座中高層F室,面積367方呎,兩房間隔,向西南,享游泳池及公園景,附企理裝修。業主於上月中以490萬放盤,不久便有買家還價洽購,議價後最終減至445萬成交,呎價12125元。
海典灣2房695萬成交
世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山海典灣5座中層E室,面積464方呎,2房間隔,單位放盤2個月,開價720萬,減價25萬,獲買家以695萬承接,呎價14978元。據了解,原業主於2003年11月購入上址,當時作價168萬,持貨19年至今轉售,帳面獲利527萬,單位期內升值3.1倍。
荃灣海景屋苑海濱花園,社區配套齊全,生活便利。是次精選該屋苑15座高層D室,實用面積450方呎,採2房設計,裝潢簡約俐落,現以650萬放售,實用呎價約14444元。
紅磡啟岸樓齡僅1年,位於九龍市中心,毗鄰港鐵土瓜灣站,交通網絡及配套完善,起居飲食應有盡有。今日帶大家走訪屋苑低層A2室,實用面積189方呎,開放式設計,擁時尚雅裝,現叫價498萬,呎價約 26349元。
家庭客「即睇即租」兆畦苑
祥益高級分行經理黃文樂稱,屯門居屋兆畦苑A座高層7室,面積443方呎,兩房戶,新近獲區內分支家庭客,而且鄰近上班地點,故以9600元「即睇即租」,呎租21.7元。
君匯港2房1.8萬租出
港置營業經理薛春華說,大角嘴君匯港5座低層H室,面積約482方呎,屬2房間隔,可享市景,業主以約21000元放租2個月即吸引區內客洽詢,雙方經議價後減租約3000元,以約18000元承租,呎租約37.3元。據悉,新租客為單身女士,心儀單位家電齊全,故睇樓1次即火速決定承租。據了解,業主於2005年11月以358.9萬購入單位,可享回報約6厘。
維壹海景戶月租3.8萬
中原經理黃新利透露,堅尼地城維壹高層B室,面積662方呎,2房間隔及士多房間隔,附有企理裝修,單位可享海景,新近以38000元租出,呎價約57.4元。據了解,業主於2011年以1500萬買入單位,持貨11年,現可享租金回報約3厘。
御龍山低市價15%沽
中原分區營業經理吳嘉權透露,火炭御龍山6座低層C室,面積696方呎,屬3房戶,單位開價1160萬放盤,議價後減價121萬,以1039萬易手,呎價約14928元,屬低市價約15%;據悉,原業主於2009年5月以533萬購入,持貨約13年轉手,帳面獲利506萬,升值約94.9%。
海悅花園3房600萬易手
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣居屋海悅花園1座高層D室,面積約590方呎,現為3房間隔,新近以600萬(已補地價)易手,呎價約10169元。據了解,原業主於1992年以約71.6萬(未補地價)一手購入,持貨約30年,現轉手帳面料大幅獲利。
嵐岸低市價約8%售
美聯聯席區域經理朱惠文表示,沙田嵐岸5座中低層D室,面積523方呎,屬2房戶,單位裝修雅致,擁景觀開陽,單位開價約820萬放盤,據悉,原業主移民,見買家具有誠意,故累減價63.2萬,以756.8萬獲上車客承接,造價屬低市價約8%,呎價14470元;據了解,原業主於2014年6月以490萬購入,持貨約8年售出,帳面獲利266.8萬,期内物業升值約54.4%。
嘉亨灣海景戶月租3.4萬
中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河嘉亨灣6座低層D室,面積742方呎,3房套間隔連工人套房,坐享全海景。業主以34000元將單位租出,呎租約45.8元。陳凱超指,租客鍾情單位坐享開揚大單邊海景。據了解,原業主於2016年以1251萬買入單位,持貨6年,租金回報3.3厘。
藍灣半島海景戶月租2.7萬
中原分行經理李偉寧透露,小西灣臨藍灣半島9座高層D室,面積734方呎,3房套間隔,享全海景,業主以27000元將單位租出,呎租約36.7元。據了解,原業主於2005年2月以650.8萬買入單位,持貨17年,可享租金回報約5厘。
柏景灣兩房月租1.85萬
利嘉閣首席聯席董事蔡詠詩表示,奧運站柏景灣8座低層G室,面積約466方呎,採兩房間隔,外望高層開揚景觀,日前以18500元獲承租,呎租約39.7元。據了解,單位業主於2009年以約417.2萬購入單位,現租出可享租金回報率約5.3厘。
珀麗灣海景戶月租1.28萬
港置首席高級營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣17座高層L室,面積約360方呎,屬1房間隔,屬海景戶,業主以1.35萬放租僅1天即吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價700元,以1.28萬承租,呎租約35.6元。據了解,業主於2020年12月以約520萬購入上述單位,租金回報約3厘。
區內綠表客358萬購龍門居
祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋龍門居9座低層K室,面積592方呎,三房兩廳。日前獲一名區內綠表客垂青購入,據悉,該買家原意物色兩房,但有感上述單位價格與兩房相若,遂便決定「即睇即買」上址,主要鍾情單位內籠寬敞及企理,而且原業主有意換樓,故加大議幅,單位最終以358萬(居二市場價)出售,呎價為6047元,屬於低市價成交。
海濤居3房910萬售
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山海濤居3座中層A室,面積654方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,單位原開價1000萬元,放盤4個月,累減90萬至910萬成交,呎價13914元。
雲匯3房戶888萬成交
中原資深區域營業經理方翰達表示,大埔白石角雲匯新近錄6座低層B2室,面積646方呎,3房間隔,放盤時開價約950萬,日前議價後以888萬易手,呎價13746元。據了解,新買家為用家。
康怡花園3房1500萬成交
中原分行資深分區營業經理張略欣透露,鰂魚涌康怡花園J座中層13室,面積902方呎,3房套間隔,景觀開揚。業主以1500萬將單位易手,呎價16630元。
昇悅居3房1030萬售
利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示,長沙灣昇悅居8座高層G室,面積約604方呎,採三房一廁間隔,外望內園景。單位日前以1030萬沽出,呎價約17053元。
區內首置客438萬購寶怡花園
祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園2座中層C室,面積415方呎,兩房兩廳。日前獲區內首置客垂青購入,據悉,新買家主要鍾情上述單位間隔實用,而且附有企理裝修,由於原業主有意換樓,故增加議幅,放盤叫價由460萬累積減價達22萬,新買家有感樓價符合預算,以438萬「即睇即買」上址作自住用途,呎價為10554元,屬於低市價成交。
區內客預繳一年租金 1.1萬租兆邦苑
祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門兆邦苑中層3室,面積566呎,三房兩廳。租客為區內客,表示熟悉該區環境,而且單位內附企理裝修,內籠寬敞,考慮到租金可以負擔,遂便決定以月租1.1萬(不包括差餉、地租、管理費)租入,並預繳一年租金,呎租19.4元。
金徽閣3房6.5萬連車位租出
中原資深區域營業董事顏燦城表示,西半山金徽閣高層A室,面積1640方呎,3房套間隔及工人房,景觀開揚。業主以65000元將單位連車位租出,呎租40元,屬市價租出。顏燦城指,租客鍾情單位附有大露台,景觀開揚,環境寧靜。業主於1972年以23.5萬買入單位,持貨50年,租金回報十分可觀。
夫婦客2.3萬租曼克頓山海景戶
香港置業市務經理 (銷售)王英傑表示,荔枝角曼克頓山6座高層C室,面積約558方呎,屬2房間隔,座向西南享海景。王英傑稱,單位以月租2.3萬放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後決定以2.2萬承租,呎租約39.4元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位位於高層海景,故睇樓1次後即決定承租。
市區土地資源有限,財團均面對一地難求的局面,近年不少發展商變陣,透過舊樓收購藉以申請強拍以增加土儲;舊樓林立的黃大仙未來發展潛力亦看高一綫,近年該區舊樓更掀起併購潮,未來區內勢將「大變天」;本報獲悉,黃大仙銀鳳街33至59號一列舊樓群被財團吼中,並於月前接觸業主並出價收購,據了解每方呎收購價大約1.5萬至1.6萬不等,單計住宅部分涉收購及金額約4.8億至5.12億。
本港土地供應短缺,市區「靚地」更是賣少見少,近年有不少財團轉向舊樓埋手,密密併購發展,上述銀鳳街33至59號一系舊樓群,涉及約10幢樓高5至6層的商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅樓層;最近獲財團出價收購,據了解,該財團以每方呎1.5萬至1.6萬不等向小業主提出收購價建議。
上述銀鳳街舊樓群涉及最少約76個住宅單位,單位面積由263至535方呎,住宅部分總樓面大約3.19萬方呎,以每方呎1.5萬至1.6萬收購價計,單計住宅部分涉及金額至少約4.8億至5.12億,另有約15個地鋪。
銀鳳街33至59號舊樓群,早於1970年至1973年之間落成,至今約49至52年樓齡;若將來透過合併地盤重建發展,地盤面積擴展至約1.14萬方呎,如以地積比9倍作重建發展,涉及可建總樓面約10.34萬方呎,是近年市區中罕見的大型地盤。
藍灣半島海景戶2.1萬租出
世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座中層C室,面積為605方呎,屬三房連主人套房設計,眺望藍塘海峽及清水灣海景,新近以21000元租出,呎租為34.7元,租客為本區客,心儀此單位飽覽遼闊藍塘海峽及清水灣海景迷人景緻,環境恬靜舒適,開則實用,裝潢簇新,故一睇即合立即租入。
區內客「零議價」1.05萬租邁亞美海灣
祥益區域董事邱家邦表示,屯門邁亞美海灣2座低層A室,面積403方呎,兩房一廳。日前獲區內客「零議價」以月租1.05萬承租,呎租為26.1元。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,而且附設企理裝修,故上述租客即時拍板承租單位。
本地家庭客2.7萬租御龍山
中原分區經理曾紀賢表示,火炭御龍山2座中層A室,面積913方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約33000元,議價後以27000元租出,呎租29.6元。新租客為本地家庭。
太湖花園2房480萬成交
中原分行經理楊頌堯表示,大埔太湖花園10座低層D室,面積440方呎,2房間隔,日前議價後以480萬易手,呎價10909元。據了解,新買家為用家,購入單位自用。
兆山苑2房396萬售
美聯區域營業董事梁浩文表示,屯門居屋兆山苑A座中低層7室,面積約546方呎,屬兩房單位,間隔方正實用。據悉,原業主持貨超過38年,以396萬於自由市場獲用家承接,呎價約7253元。
天晉3房1513萬售
利嘉閣高級聯席董事鄭健沐表示,將軍澳天晉3座低層B室,面積約873方呎,屬三房套連儲物室及工人套間隔,座向東南,望園景及海景。單位新近以1513萬易手,呎價約17331元。
區內客8200元「即睇即租」利寶大廈
祥益區域董事袁思賢表示,屯門利寶大廈高層D室,面積234方呎,一房一廳。日前獲一名區內客垂青,租客鍾情該區鄰近上班地點,而且大廈周邊配套不俗,租金相宜外亦有聘用保安保障住戶安全,加上單位內籠企理,租客遂便決定以8200元「即睇即租」,呎租為35元。
家庭客1.65萬租宇晴軒2房
香港置業首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣宇晴軒5座低層E室,面積約462方呎,屬2房間隔,向東享開揚山景。謝啟源指,業主以1.8萬放租僅4日後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價1500元,以1.65萬租出,呎租約35.7元。據悉,新租客為家庭客,心儀單位景觀開揚,故睇樓數次後即決定承租上述單位。
帝御.星濤開放式單位8500元租出
美聯市務經理陳曦聰表示,屯門帝御.星濤1座中高層03室,面積約216方呎,屬開放式單位,坐擁黃金海岸游艇會海景,全新屋苑,臨近黃金海岸商場,質素不俗,故獲年輕租客垂青,以8500元月租承租,呎租約39元。