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地產新聞

居屋紛創綠表價同類新高

瀏覽人次:2277       (星島日報)  2012-11-28
    政府推限額白表買居屋免補價後,再調升合資格家庭收入,令綠表居屋市場更熱鬧。居屋王筲箕灣愛蝶灣率先有反應,昨錄得一項六百九十三方呎物業,以綠表價四百三十二萬元成交,折合呎價六千二百三十四元,為屋苑同類新高成交;同日,青衣青宏苑兩房戶獲綠表客以呎價四千二百二十七元承接,亦創屋苑同類新高。

  綜合市場消息稱,綠表居屋二手市場繼續搶手,且紛錄高價成交,長城物業分行經理梁志青表示,筲箕灣愛蝶灣六座高層A室易手。

  至於該愛蝶灣單位面積六百九十三方呎,兩房戶外望內園及樓景,獲外區公屋住戶以四百三十二萬元承接,呎價六千二百三十四元,為屋苑綠表呎價次高,非海景戶及同類面積新高。

  梁氏指出,上述愛蝶灣業主原本放盤開價四百三十萬元,及後反價兩萬元成交,買家則因為單位間隔實用,加上樓層較高,願意以高價承接,據悉,該屋苑綠表呎價紀錄於七月造出,當時一個海景三房單位以呎價六千五百三十七元成交,故上址較之最高樓價仍低約百分之五。

  另外,中原區域營業董事黃國強表示,青衣青宏苑B座低層四室易手,面積六百八十六方呎,屬於兩房間隔,原業主綠表開價三百零八萬元,及後減價十八萬元至二百九十萬元獲承接,減幅約百分之六,呎價四千二百二十七元,創屋苑兩房戶綠表價新高。

  置業18組別經理陳少鴻表示,馬鞍山居屋福安花園一座中層H室,面積五百二十四方呎,已補地價,兩房一廳間隔,附企理裝修,向西望開揚景,以三百三十二萬元成交,呎價六千三百三十五元,創下屋苑呎價新高。

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