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地產新聞

恒基傳拆售觀塘百本中心

瀏覽人次:2665       (香港文匯報)  2012-11-27
  香港文匯報訊(記者 周穎)萊斯物業表示,政府連番出招遏抑住宅樓市,宣布加強現有額外印花稅(SSD)措施及推出買家印花稅(BSD),投資者對工商舖物業需求增,市場消息指,恒基旗下觀塘鴻圖道52號百本中心全幢考慮拆售,呎價6,000元水平,估計市值約8億元。

 市場屢屢傳出大額成交。市傳荃灣One Midtown一伙面積2,000方呎地廠以3,000萬元易手,呎價1.5萬元,創新界地廠呎價新高。資深投資者小巴大王馬亞木傳洽購西環卑路乍街165地下A至C號舖,市場估計最高約值1億元。

 開源道62號駱駝漆大廈地廠連閣樓一籃子物業,面積合共約24,000呎,成交價2億元,平均呎價8,500元。

駱駝漆工廈地廠2億沽

 萊斯物業林卓賢表示,原業主由駱駝漆大廈發展商擁有,持貨30年。新買家為區內資深投資者,用兩星期便決定購入該單位作長線收租用,物業部分單位樓底高16呎。

 資料顯示,該廈附近由鄧成波持有的興業街4號全幢物業落實改裝活化,並將會改裝成食肆、商店及服務行業,呎價將保持升值。

 此外,荃灣發展前景備受看俏,吸引投資者增持同區物業,大成大廈高層全層戶新高呎價2,023元易手,涉資3,200萬元。中原(工商舖)工商部張威光表示,由該行促成的荃灣沙咀道大成大廈高層全層,建築面積15,818平方呎,單位現由迷你倉承租,租金約8.5萬元,按現時市值租金計算,回報近3.2厘。

荃灣大成大廈呎價破頂

 至於,九龍灣商貿地入標反應遠超預期,增加區內後市憧憬力度。美聯商業鄺寶謙表示,該行剛促成尖沙咀星光行14樓33至33A室成交,涉及面積1,747方呎,成交呎價10,300元,涉資1,800萬元。根據該廈市場租金約30元推算,買家可享接近3厘半租金回報。

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