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地產新聞

觀塘駱駝漆地廠二億易手

瀏覽人次:2568       (星島日報)  2012-11-27
    觀塘開源道駱駝漆大廈地廠,以二億元易手,呎價約一萬一千一百多元,原業主為大廈發展商,持貨約三十年,沽出自用多時的物業,新買家為區內資深投資者。

  萊斯高級客戶董事張嘉莉表示,上址為開源道六十二號駱駝漆大廈地廠連閣樓,物業橫跨二期及三期,地廠一萬八千方呎,閣樓六千方呎,面積共約二萬四千呎,成交價二億元,呎價約一萬一千一百一十一元(不計閣樓),上址部分樓面之樓底達十六呎。該廈擁特大停車場,可入四十呎貨櫃,原業主駱駝漆大廈發展商,已持貨約三十年。新買家為區內資深投資者,睇樓兩星期拍板。

  美聯商業營業董事鄺寶謙表示,尖沙嘴星光行十四樓三十三至三十三A室,面積約一千七百四十七方呎,成交呎價約一萬零三百元,總涉資約一千八百萬,交吉交易,該廈市場租金約三十元,料回報近三厘半。鄺氏表示,同區尖沙嘴力寶太陽廣場,早前呎價紀錄新高約一萬四千五百易手。

  美聯商業營業董事鄺寶謙表示,觀塘皇廷廣場八A室,面積約三千一百七十五方呎,意向呎價約八千餘元,交吉出售,按現時市場租值約二十二元計算,回報可望逾三厘。

  中原(工商鋪)工商部助理營業董事張威光表示,荃灣沙嘴道大成大廈高層全層,面積約一萬五千八百一十八方呎,成交價約三千二百萬元,平均呎價約二千零二十三元,刷該廈呎價新高,該單位現由迷你倉承租,月租約八萬五千元,按市值租金計算,回報近三厘二。

  張氏指出,新買家為區內投資者,現時將上址以意向呎價約二千四千元放盤,加幅一成九。原業主持貨二十八年,帳面獲利約二千九百二十萬元,物業升值逾十倍。大成大廈以用家為主,對上一宗成交追溯至去年四月,高層全層以創新高呎價一千三百一十二元易手,成交價約二千零五十萬元。

  香港置業至尊商業助理營業董事陳展岷表示,屯門中央廣場十七樓全層連兩個車位,總樓面約一萬九千六百四十方呎,意向金額約六千八百七十四萬,呎價約三千五百元,連同銀行鐵約一併交易。

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