中文 (繁體) 中文 (简体) English

登入

地產新聞

政府邀地建會商辣招反建議

瀏覽人次:2454       (星島日報)  2012-11-27
    政府「雙辣招」出台至今已有一個月,地產建設商會上周以書面形式,向政府提出四大反建議,而政府日前已回覆地建會,並邀請其再進行商討,料雙方會於短期內就新招內容開會。

  針對政府實施買家印花稅等新招,地建會於上周四「漏夜」向運房局遞交反建議書,政府收到建議書後,下一步將會與該會進行會議,一同商討建議書內容。

  房屋署(私營房屋)助理署長郭黃穎琦昨日表示,短期內會邀請地建會,就政府早前推出的調控樓市新措施再作商討。

  至於該會執委會主席梁志堅表示,政府已回覆收到建議書,並將會訂下時間與他們開一次會,就辣招作出討論,不過暫時未有開會時間表可以透露。梁氏又認為,出招後首一、兩個月交投淡靜屬大圍市況,相信未來一至兩個月交投仍會淡靜。

  據了解,地建會早前就「辣招」政府提出四大反建議,提出應該豁免本地公司買家印花稅(BSD),惟董事及股東要為香港永久居民,造價三千萬元或以上的豪宅應豁免徵收BSD,「雙辣招」亦應設定「日落條款」,讓措施在經過一段時間後到期完結,另外豁免徵收首次置業買家的印花稅,放寬其按揭成數至八到九成。

  舊樓收購豁免方面,地建會提出收購四十年樓齡單位,若收購已持有不低於八成業權的餘下物業單位,均可豁免繳交BSD,而已提出發展申請五年,並持有業權兩成或以上的發展商,應該退還已繳付的BSD。

  不過,運輸及房屋局局長張炳良早前就表明,地建會的提議可行性低,並指出:「若對本地公司和海外公司不同看待,會產生很大的漏洞,導致海外人士利用本地公司來逃避買家印花稅。」

  他表示,一旦豁免愈多,漏洞愈多,若包括香港永久居民持有的公司買樓可獲豁免,亦是很容易有漏洞。

  張炳良又認為,「加強版」額外印花稅和買家印花稅兩招推出後,初步見效果,但暫無打算為新措施訂立「日落條款」,政府會密切留意市場走勢,如果市場仍然亢奮,仍然有必要維持這項非常時期的管理措施。

  另外,地產監管局主席陳韻雲表示,二手住宅買賣中,實施建築面積及實用面積「雙軌並行」,將於明年一月初實行。她又指出,已經為措施推行做好準備,並有機制處理違規的情況。

  她續稱,在未來日子,地監局會繼續在規管、促進行業發展、教育各方面努力,確保地產代理健康發展,並令代理專業化。

搵樓盤


- $12,500 詳細資料
總記錄 1 當前第 1 頁/共 1 頁