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地產新聞

貝沙雙車位200萬元成交創新高

瀏覽人次:2229       (星島日報)  2012-11-24
    市場資金聚焦車位物業,綜合市場消息稱,薄扶林貝沙灣錄一項雙車位易主,涉資逾二百萬元,屬屋苑雙車位物業價新高。同時,九龍塘又一居及東涌海堤灣畔等,紛錄車位物業受追捧。

  薄扶林貝沙灣近日錄得一宗車位高價交易個案,土地註冊處資料顯示,該雙車位售價涉資逾二百萬元,易手物業位於四期南灣車場一樓之雙車位,於上月二十五日政府出招前以二百萬元易手,今次賣方乃於○六年,斥五十一萬元一手市場入市,是次轉手賺一百四十九萬元,升值接近三倍,屬同屋苑雙車位價新高。

  有區內代理指出,上述貝沙灣車位因位置近物業出口,且位置為中央地段,故地理上適合屋苑內多座數業主使用,自政府出招壓抑住宅樓市後,該項貝沙灣單車位最高售價則升至一百五十萬元。

  港置營業經理余振樑表示,九龍塘又一居新近連環錄得車位成交,由一名投資客斥七十六萬元,購入該屋苑一期兩個車位,平均售價三十八萬元。由於該兩項易手車位分布位置不同,但同位於車場第二層,故泊車位置上不算佳,故售價低於市價,至於該屋苑現時車位市值租金約一千七百元,按新造價租金回報率約五點三厘。

  余氏指出,出招後豪宅市場成交市況放緩,至於車位交投則轉趨火熱,本月至今,又一居已錄得逾十宗車位成交,部分近出口位置的車位,每個成交造價已被搶高至六十萬元,市值租金逾二千三百元,回報率四點六厘。他補充,該屋苑不少車位買家屬投資者,據悉亦參考過不少租金數據,當見及新界車位售價急升,因此加快吸納市區車位作投資。

  中原助理區域營業經理洪泉清表示,東涌海堤灣畔近期單日錄兩宗車位買賣,有關物業成交價每項約為四十三萬元,該兩個車位業主分別於早年向發展商購入,當時一手售價約三十六萬元,故最新轉手帳面獲利七萬元,物業升值一成九。

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