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地產新聞

一號.西九龍剛獲批預售

瀏覽人次:2101       (星島日報)  2012-11-24
    政府出招後一手持續淡靜,市場消息指,長實旗下長沙灣一號.西九龍,剛獲批預售,為辣招後首個批出的新盤,市場料入場單位呎價有望在一萬元起步,最快下月初登場。而發展商就將於今日召開發布會,相信會公布進一步銷情。

  長實發展的長沙灣一號.西九龍,項目待批售樓紙已久,而且在政府出招後一直處於觀望狀態。不過,市場昨午消息指,項目剛獲批預售,發展商並即時號召各代理,於今日前往中環長江中心作大型簡介會,相信會進一步公布銷售部署及推廣細節。

  本報致電長實地產投資董事黃思聰求證,他沒有否認相關消息,只表示集團尚未公布消息,要再作詳細檢測再另行公布。而發展商亦於昨日黃昏時分,落實於今午舉行發布會。

  按昨日批出售樓紙時間分析,即使發展商即晚上載樓書,根據政府指引,要在上載樓書一個星期後始能賣樓,故普遍預期項目本月上馬的機會不高。

  區內代理指,現時市況較靜,相信發展商要一段時間重新谷起該盤人氣,但現階段尚未向代理發出推廣及銷售委託,故未能收票。至於早前發展商提出的入場呎價要一萬四千元,消息就指,景觀較次的單位,料呎價一萬元左右已有交易。

  消息又指,發展商亦會視乎市況而限量推盤,雖然該盤只有二百八十多伙,惟相信不會一次過盡推所有戶型,並有機會在本年先賣第一座,再因應市場變化而加推。發展商已開放項目展覽廳,在尖沙嘴港景峯商場,惟相信示範單位則會在紅磡,初步估計至少有兩個示範屋,並會以三至四房大單位為主。該盤提供二百八十六伙,並有逾八成半以上為三至四房大戶。

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