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地產新聞

代理行︰租金連升八月創新高

瀏覽人次:2163       (星島日報)  2012-11-23
  多個代理錄得住宅租金持續上升,且連十月計租金連漲八個月,最新私人住宅每方呎租金逾二十多元,並連續八個月創下新高水平,並且相信於年底傳統租市淡季後,在政府出招後促準買家轉入租務市場,支持住宅租金向升。

  中原地產指,該行新簽租約統計,今年十月大型私人住宅屋苑平均租金每平方呎錄得約二十二元,按月升百分之二點三。年內私人住宅租金持續上漲,累積計租金升幅達一成七,且已連續四個月創有記錄以來新高。

  美聯物業表示,據該行資料顯示,住宅租金已連升八個月;住宅租金正持續攀升,除反映住屋需求強勁外,亦將令未來通脹帶來升溫。該行資料又顯示,若與去年同期相比,私樓平均呎租按年升幅擴闊,今年十月租金較去年同期按年上升約一成三,升幅為二十三個月以來新高,相信這情況將會在未來通脹數字逐漸反映出來。

  中原地產則指出,政府在十月底推出新措施打壓樓市後,不少業主將住宅物業轉售為租,令市場的租盤供應增加,預料影響租金升勢減慢。而且,每年聖誕節到新春期間為傳統租務淡季,預期租務市場在二○一三年第一季出現調整,未來租金會輕微回軟,估計明年第一季跌幅約百分之三水平。

  綜合市場人士指出,雙辣招推出後,有部分業主將單位轉售為租,令放租盤有所增加,但有部分準買家觀望後市,暫時擱置入市,改為租住單位,令租務需求亦見上升。

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