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地產新聞

朗屏站限呎項目突招標

瀏覽人次:1888       (星島日報)  2012-09-18
    西鐵旗下元朗屏(北)站昨突然進行招標,並趕緊在下月中截收標書,標書訂明入場費為一億元,綜合發展商消息稱,該項目競投方式比較簡單,與荃灣西站灣畔相似。另外,業界則預期,該項目地價估值由達十九億至二十二億元,樓面呎價逾三千六百元。
  港鐵昨晚突擊公布,西鐵朗屏(北)站上蓋安排昨日開始招收標書,該公司發言人表示,並於下月十五日下午兩時截收標書,發言人又指,所有招標條件與項目推出招意向時一樣,財團需要一次過付款,把銷售所得之半成利潤攤分予港鐵,而港鐵作為西鐵物業代理人,將會揀選符合招標條款、以出價最高並高過底價的發展商合作。

  港鐵昨日邀請早前入意向財團入標,並發出招標文件。其中有發展商按標書文件中透露:「項目入場費一億元,而招標競投方式比較簡單,與荃灣西站灣畔相似,都係一筆過付款出價,料掀激烈爭逐。」

  早前已入意向書的恒基,該公司執行董事黃浩明表示,集團考  
 
慮入標,原因為項目位處港鐵站上蓋,交通甚為方便,具一定的吸引力,將會詳細研究標書內容。

  會德豐地產常務董事黃光耀表示,將會仔細研究招標條款,其後再決定是否入標。據了解,早前已入意向財團共十六家,當中包括長實、新地、新世界、南豐、嘉華、永泰、恒基、會德豐、中國海外、百利保及恒隆等。

  近期政府連環「發功」增推住宅供應,一面趕緊推出鐵路上蓋招標,另一面亦推出土地招標,其中本周五將推出兩幅土地截標,為將軍澳第六十六C二區及坪洲東灣B地盤,料兩幅土地提供不少於六百伙單位供應。

  事實上,元朗東頭工業區一帶未來供應頗多,可預見供應多達二千五百伙,將成為新晉住宅區。其中下季推出的西鐵朗屏(南)站項目,可提供七百二十個單位,限呎單位達四百二十八個。至於,去年由長實以二十四億一千萬元投得的前元朗地皮,項目與港鐵朗屏站只一街之隔,可建樓面面積高達六十六萬方呎,將可興建不少於九百六十伙單位。至於即將截標的朗屏站(北)站項目,整個項目計畫興建四座住宅,住宅樓面達五十二萬三千九百三十八方呎,單位數目不少於八百三十二伙,限制實用面積在五百三十八方呎或以下的單位數目,約六百二十四個。

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