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地產新聞

兩新盤變陣今同步推售

瀏覽人次:1611       (星島日報)  2012-09-18
    兩個新界大盤再度正面對撼,將於今天同步開賣約百伙,其中屯門瓏門進入第二銷售階段,推售九十二伙三及四房戶,平均呎價由八千一百多元起,入場費約七百萬元,較首批折讓逾兩成。至於烏溪沙迎海,發展商今天開賣一百伙兩房戶,平均呎價八千六百多元,入場費在五百萬元水平,市場已收約一百五十票,料單位可即日沽清。
  由新地及港鐵合作發展的屯門瓏門,首階段銷售告終,目前累售逾七十伙三至四房大戶,並以呎價逾一萬一千元,創新界西北區分層戶紀錄。發展商日前變陣出擊,以平均呎價八千一百四十八元,首推三房河景戶,較首批呎價一萬一千二百多元,折讓逾兩成七。

  該類三房戶型共涉九十一伙,發展商分兩批於上周六加推,平均呎價由八千一百四十八至八千三百八十八元,第二批已加價百分之三,同步於今天可供發售。而同日亦有一伙「瓏門至尊」四房戶,呎價一萬三千一百九十一元,為分層戶最高。

  新地副董事總經  
 
理雷霆指,該批三房單位,將於今天黃昏時段正式開售,並會視乎市場需要加推,而早前提及的加價空間,亦要待今天賣樓後再作定奪。被問及稍後的部署,雷氏指,目前仍會以三房單位先行,亦對是次推出的近百伙三房戶具信心,至於項目中最小的兩房單位推售程序,要容後公布。

  價單顯示,上述三房戶建築面積由九百二十三至九百二十五方呎,分布第一及三座的A及H室、八至四十六樓,當中入場戶為三座八樓A室,建築面積九百二十三方呎,定價六百九十一萬九千五百元,呎價七千四百九十七元,亦為目前唯一造價低於七百萬元的戶型。

  市場指,該批單位呎價八千多元,較首批大幅折讓,接近區內較新樓盤呎價,如新地系內卓爾居的水平,令不少買家重新定位,目前市場已獲不少買家查詢,估計今天可望沽出大部分單位。

  另一邊廂,恒基及新世界牽頭發展的烏溪沙迎海,項目亦於同日推售一百伙,平均呎價八千六百一十八元,發展商表示屬原價加推,但若對比首批呎價,則高出約百分之三至四。而項目已累推四百六十八伙,佔整體約一半。

  據了解,該批單位全屬第一座,面積由六百三十八至七百零六方呎,清一色為為兩房單位,定價介乎五百零一萬二千元至七百二十五萬四千元,定價最高一伙屬三十三樓F室,面積七百零六方呎,呎價一萬零二百七十五元。

  市場消息指,迎海昨天沽約三伙,包括三座十八樓D室,建築面積一千零三十四方呎,定價九百三十五萬二千元,呎價九千零四十四元。

  目前市場對兩房戶需求殷切,該批一百伙單位承接力不俗,目前已收約一百五十票,料整批單位可於明天開賣後即日沽清,而項目累沽逾三百伙,料銷情會進一步轉熱,合乎發展商預期的「一個月清貨」目標。

  至於新世界系內的沙田溱岸8號,項目昨亦連沽三伙大戶,包括二座三十七樓A室,建築面積一千八百一十二方呎,定價二千一百七十三萬八千元,呎價一萬一千九百九十七元。

  發展商指,項目累沽逾七百三十伙,套現約六十五億元,當中一千零八十九至一千五百三十方呎三房戶近沽清,部署短期內加推四房雙套戶應市。

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