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地產新聞

新盤平穩 兩日沽約51伙

瀏覽人次:1620       (星島日報)  2012-09-17

    政府出招後,整體新盤銷情表現平穩,過去兩天共錄五十一宗成交,較上周同期上升約一點四倍。其中新地等發展的屯門瓏門,發展商日前加推新一批三房戶,呎價八千三百八十八元,並已加價百分之三,最快周二有逾九十伙應市,而昨天亦落實沽出一伙特色戶,成交呎價一萬八千三百元,打破新界西北區呎價紀錄。另外,恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海,過去兩天沽近三十伙,連同日前該盤累沽約三百伙。

  新地副董事總經理雷霆表示,瓏門首階段銷售程序完成,目前沽出逾七十伙,集團對銷情非常滿意,當中無論三及四房的高層戶型亦已幾近沽清,而沽出單位平均呎價逾萬元,創新界西北區分層戶新高。

  雷霆指,集團落實沽出一座四十七樓D室「瓏門天際屋」,並以呎價一萬八千三百元「破盡」新界西北區的紀錄。另目前推出的特色戶有五伙,已落實沽出三至四伙,本地及中港買家各佔一半。

  發展商昨亦加推一伙特色戶,為三座四十三樓A室,建築面積一千六百二十方呎,定價二千六百七十三萬元,呎價一萬六千五百元,單位包括八百三十七方呎平台及三十九方呎按摩池,亦包括一個價值一百二十萬元車位。

  至於日前加推的三房戶,以公園及河景為主,發展商分兩次加推,首批五十八伙,平均呎價八千一百四十八元,而稍後再加推的則涉及三十三伙,平均呎價八千三百八十八元。雷氏指,第二批涉及三十八個的單位,已輕微加價百分之三,最快周二開賣,並謂會有加價空間,惟幅度要待售樓後再定。

  同時,該批價單中亦包括一伙「瓏門至尊」四房戶,為一座三十七樓G室,呎價一萬三千一百九十一元,成為項目分層戶最高呎價,單位面積一千一百二十八方呎,定價一千四百八十八萬元,包括一個一百一十萬元車位。

  對於美國推出新一輪量化寬鬆措施,雷霆認為對房產有利,預期物業價值會上升,亦意味低息環境再持續一段時間,會有更多買家購入房產物業作保值,整體因素有利樓市。而本港政府推出「新招」,則屬果斷及有效率,料未來一年樓市會健康發展。

  客源比例方面,以新界區佔最多,達五成,九龍及港島客則佔兩成及一成,中港買家約佔一成,當中九龍區客源較預期為多,相信與項目的鐵路概念優勢有關。

  另一大盤,由恒基及新世界合作發展的烏溪沙迎海,項目銷情持續,過去周末沽近三十伙,料該盤累沽約三百,表現不俗。區內代理消息指,發展商將會推出第一及五座單位應市,現時累推的四百六十八伙單位中,第一座只佔一百伙,而第五座則全數未推,前者可享較開揚景觀,面向吐露港,是全盤中最接近購物商場和港鐵烏溪沙站座數。

  昨天現場所見,排隊參觀示範單位的人龍不絕,下午的高峰期多達一百人,發展商每五分鐘放行約十組客人。數十名代理在售樓處所在的中環國際金融中心商場內撈客,不時出現幾位代理爭一客的情況,路過的市民也成為目標,代理仍然積極派發宣傳單張。

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