中文 (繁體) 中文 (简体) English

登入

地產新聞

加冕臺突擊開價每呎2.2萬

瀏覽人次:1840       (星島日報)  2012-09-15
    在美國量化寬鬆及金管局收緊樓按前後夾擊下,發展商開盤策略漸明朗,永泰旗下西半山No.1加冕臺,昨晚突擊開價,首批四十一伙平均呎價約二萬二千二百元,入場費八百九十四萬六千元,另三伙連平台特色戶,呎價由二萬六千至二萬七千元。發展商並提供特長成交期,首期兩成「睇到尾」,交易期逾二十個月。市場消息指,該盤已錄約三十宗預留,最快可於下周一發售。

  近日新界兩大新盤分途出擊,一手市場氣氛漸高漲,發展商亦抓緊時機推售旗下新盤,西半山No.1加冕臺自日前公布樓書,連日查詢及預留不絕,發展商亦把握時機,在昨晚八時許,推出首批單位,以中低層為主,二十層以下除第六、七樓外,均已經全數推出,單位面積介乎三百九十一至五百六十四方呎,而定價由近九百萬至一千四百萬不等,呎價則由二萬零六百元至二萬七千元,與市場早前盛傳入場戶呎價二萬元、高層戶呎價三萬元接近。

  永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示,首張價單提供四十一個一房單位,超過九成半為十九樓或以下單位,平均呎價約為二萬二千二百元,佔可供發售單位約五成半,入場費約九百萬港元。發展商供特長成交期,買家只須於一百八十天內付訂金兩成,餘款於一四年中物業落成時繳付。

  陳秀賢續稱,項目自公布命名以來,市場反應熱烈,接獲逾五千個市場查詢,當中涉及不少有興趣購買一層或以上的查詢。

  價單顯示,是次僅有的兩個二十樓以上單位,為二十八樓A室及三十樓A室,定價分別是一千三百六十六萬四千元和一千四百三十二萬六千元,呎價約二萬四千八百及二萬六千元,後者屬價單中最高價一伙。而是次門檻單位,屬於三樓B室單位,面積四百二十方呎,定價八百九十四萬六千元,為價單中惟一低於九百萬元單位。而首批單位訂價低於一千萬元共十個。

  市場消息指,當中有意買家包括七成本地人,部分為內地客,而投資者比例約佔四成,發展商早前透露意向呎價二萬五千至三萬元。

  項目另一賣點是高層單位,可飽覽維港兩岸景致,包括兩個位於頂層連天台戶,面積由五百至七百方呎,間隔一至兩房,現時尚未推出,但就包括三個連平台花園戶,面積約為五百方呎。

  項目設於灣仔W Square的展銷廳將繼續開放,展示三個示範單位,讓買家透過代理預約參觀,當中包括兩個連裝修示範單位及一個交樓標準單位,其中六樓A室,建築面積約五百六十方呎,該類戶型設有清水房及裝修屋各一;另亦有設於二十五樓C室,建築面積約四百二十方呎的裝修屋。

  二手方面,有區內代理指出,該盤單位面積較細,而附近配套完善,靠近蘇豪玩樂區,估計較適合鄰近中區工作的單身貴族,此外,項目樓花期長達兩年,而且入場費由一千多萬元起,因此相信亦受投資者歡迎,同時看好項目的租務市場,租金有機會近二萬元水平。

  現時區內多個同類樓盤中,以系內懿峯呎價水平最高,分層戶平均呎價約三萬一千元,而恒地天匯中層戶索價也達二萬八千元,另外太古珒然及蔚然兩盤,平均呎價分別為二萬七千元及二萬二千餘元。

  No.1加冕臺為單幢式項目,三十層高住宅共提供七十七伙,採用一梯三伙設計,建築面積介乎約三百九十一至七百零三方呎,全屬一房細戶,發展商意向價將參考同區二手盤,平均呎價介乎二萬五千至三萬元。

搵樓盤


沒有您想要查詢的樓盤記錄
總記錄 0 當前第 1 頁/共 0 頁