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地產新聞

迎海連環加推今開售

瀏覽人次:1797       (星島日報)  2012-09-14
    大型新盤開售浪潮持續,由恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海,項目將於今天正式開賣三百三十伙,包括四個特色戶。昨天發展商亦原價加推三十八伙應市,平均呎價九千七百一十九元,並首推四房大戶,佔其中十七伙,平均呎價九千八百六十四元,最快周日開賣。

  繼屯門大盤於周初登場後,另一新界項目,由恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海,亦將於今天正式開賣,可供揀樓單位三百三十個,間隔由一至三房不等,並包括四伙特色戶。市場收票近一千二百張,較首批超額認購二點六倍,普遍預料首天銷情會不俗。

  恒基營業部總經理林達民昨回應指,項目將於今日黃昏開始揀樓,首批三百三十個單位,惟開賣形式則要與合作夥伴商討後,再作決定。而昨天加推的三十八伙,屬原價加推,最快周日開賣。他亦相信買家中會以用家為主,故現階段不會設定限購令。

  首批中包括四間「水晶玻璃屋」,該類戶型建築面積六百四十二方呎,為一房連儲

物房間隔,為落地玻璃及開趟式幕牆設計,整個項目提供六十四伙。而首推的四間位於三座十一至三十五樓的F室,定價由六百二十三萬元起步。

  另外,發展商昨亦乘勝追擊,原價加推三十八伙應市,平均呎價九千七百一十九元,令整體累積推出單位數量達三百六十八伙,佔整體近四成,該批單位最快周日開賣。

  雖然發展商表示屬原價加推,惟若對比上一批加推單位的平均呎價約九千五百二十二元水平計算,是次屬輕微加價百分之二。而是次戶型中,包括首推的四房大戶「海鑽大宅」,為項目中建築面積最大的標準單位。

  據價單顯示,加推的單位全部分布於第二座,只有C及F室兩種戶型,建築面積七百零六及一千一百九十四方呎,樓層分布由三至三十三樓,定價由六百三十三萬七千至一千二百三十八萬八千元,呎價介乎八千九百七十六至一萬零三百七十五元。

  當中入場單位為二座五樓C室,無論呎價及造價皆屬最平,單位建築面積七百零六方呎,定價六百三十三萬七千元,呎價八千九百七十六元。

  首推的四房連儲物房間隔大單位,建築面積一千一百九十四方呎,全部涉及十七伙,定價由一千一百萬元起步,當中最貴戶型為二座二十八樓F室,定價一千二百三十八萬八千方呎,呎價一萬零三百七十五元,為單位中定價及呎價最高單位。

  市場消息指,買家對於入市該盤反應踴躍,發展商以分貨形式讓代理自行配貨,亦不會設定限購令,料截至昨天為止,整體市場已「配好」至少二百個單位,當中兩房及兩房加儲物房戶型已告全數獲認購。換言之,亦即有逾二百伙已獲預留,等待今天正式拆單,代理亦預期首日「一Q清袋」機會頗高。

  

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