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地產新聞

逸瓏每呎3.4萬新高

瀏覽人次:2444       (星島日報)  2012-09-13
    豪宅市況未受新樓市措施動搖,信和旗下九龍塘豪宅逸瓏,日前傳出大手成交,市場消息指,該盤三座的兩伙四房大宅,日前獲本地「麻雀館大王」石鑑輝家族人士,斥逾一億九千萬元一併購入,其中一伙「天池屋」平均呎價達三萬四千元,除了創出項目呎價新高外,同時也打破九龍塘區分層呎價紀錄。

  逸瓏近日上載新價單,推出三座十及九樓A室兩個單位,四房三套間隔,前者更屬於頂層特色戶,面積三千零九十七方呎,連一千九百八十六方呎天台,及四百七十七方呎私人泳池,售價一億零五百八十萬元,平均呎價三萬四千一百六十二元;無論成交價或平均呎價,均創項目新高。

  此外,同樣是一梯一伙的九樓A室,面積三千零一十二方呎,連七百一十五方呎平台,售價八千六百四十四萬五千元,呎價二萬八千七百元。

  據市場人士透露,買家為石鑑輝家族成員或相關人士。據悉,之前亦曾經出手購入附近灝畋峰單位;石鑑輝曾為華人探長,從警隊退役後,由六十年代起於油尖旺等區經營多所麻雀館業務,因此被人稱為「麻雀館大王」。

  區內代理指,該宗逸瓏三座十樓成交,每方呎約三萬四千餘元,相信已突破九龍塘區呎價新高,此前紀錄為畢架山峰特色戶所造出的三萬三千元。不過,若連同何文田區計,灝畋峰同類頂層逾四千方呎大宅,數月前以一億四千五百萬元售出,另一伙面積更大的四十八樓單位,售價也達一億五千二百萬元,兩者呎價皆逾三萬六千元,因此,是次成交尚未超越灝畋峰水平。

  逸瓏已屆現樓,買家從本月起可陸續入伙,項目包括六幢十層高住宅,共提供一百二十伙,現尚餘待售單位只十多伙;而此前項目呎價最高紀錄,同樣屬於五座十樓A室「天池屋」,其面積二千八百八十七方呎,呎價三萬一千八百萬元。

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