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地產新聞

瓏門連錄大手購貨

瀏覽人次:1725       (星島日報)  2012-09-13
    日前正式開賣的新地屯門瓏門,首天累積沽出約六十伙,銷情平穩,而單位平均呎價在一萬一千元水平,創屯門分層戶最高紀錄,並錄大手入市個案,最高涉資逾三千多萬元。項目昨日繼續可供揀樓,市場料再沽約四伙,發展商暫未加推應市,料待首批大戶沽清後,再加推第二類單位迎合買家需要。

  瓏門首批可供發售涉一百零七伙,平均呎價逾一萬一千二百元,較同區二手樓呎價為高,可謂每售一間,就創一次區內呎價新高。綜合市場消息指,項目開賣首天成績平穩,由下午開始直至凌晨兩點,統計沽出六十個單位,包括零星大手掃貨個案,最多涉及三間,涉資逾三千萬元。

  另外,項目尚有近五十個單位可供選購,主要以建築面積九百八十二方呎的「瓏門大宅」為主,發展商昨雖未有公布銷情,惟有意買家仍可前往揀樓,市場料昨天再沽約四伙,令累積沽出約六十四伙,佔整體可售約六成。

  雖然發展商日前表示,項目買家中以本地客為主,估計內地買家只佔約一成。不過,市場錄得數宗大手成交個案,買家均來自內地,其中一名該類買家連購三間一座B室戶型,單位位處中層位置,單位建築面積一千一百一十方呎,料涉資逾三千六百萬元。

  而發展商限量加推的三伙「瓏門天際屋」特色單位,據悉已全部獲得預留,其中於九月十日加推的戶型,最快放今天可以拆單。當中目前呎價及定價最高的戶型,為一座四十七樓D室,建築面積一千八百五十五方呎,連五百六十八方呎平台,附有三十九方呎按摩池及五十七方呎天台,定價三千三百九十四萬六千五百元,平均呎價一萬八千三百元,包括兩個車位,車位價值二百四十萬元。

  區內代理指,發展商先以呎價最高的戶型作先鋒,及後再逐步推戶型較細,為後者推售鋪路。按目前成交單位推算,整體平均呎價在一萬一千元水平,已創出屯門分層戶最高紀錄。而買家仍持觀望態度,靜候發展商推出第二批單位,料呎價若下降至心儀水平,買家便會陸續入市。

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