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地產新聞

迎海明開售收逾1100票

瀏覽人次:1734       (星島日報)  2012-09-13
    大型新盤開售浪接浪,恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海,將於明日首度開賣,可供發售共三百三十伙,平均呎價約八千八百元,當中包括四伙「水晶玻璃屋」特色戶;現時市場累收逾一千一百票,意味錄得超額認購。發展商表示,將於短期內加推,並計畫提價。

  恒基營業部總經理林達民表示,迎海現已推出的八張價單屬原價加推,平均呎價約八千八百元,料能應付明日開售時的需求。但會於短期內加推,計畫續推第二及第三座單位,也不排除再推出特色戶,或會提價發售,但未有透露加幅及詳情。

  林氏強調對銷情有信心,預期開售首天可沽清近三百三十伙,但未決定以分貨或先到先得方式發售。

  他指出,發展商未有收票,但指代理消息透露,市場現累收逾一千一百票。內地客的比例則較少,只佔整體約百分之六至七,反映項目以本地客主導。客源主要來自馬鞍山及沙田區,另有部分新界、九龍客人入市,並錄少量港島區客。

  項目另與恒生銀行合作,設迎海按揭服務專櫃及二十四小時按揭顧問預約服務,為買家提供一站式按揭及財富管理諮詢服務。

  發展商於周二首推四伙位於三座的水晶玻璃屋,林氏指,開價及提供單位詳情後,特色戶至昨天即錄幾十組客人查詢,而市場對項目的整體反應良好。

  昨日現場所見,示範單位所在的國際金融中心內仍有大批市民排隊睇樓,人龍不絕,發展商派出約十名保安維持秩序。準買家平均等候約二十分鐘即可睇樓,發展商分批安排準買家到達二十一樓的示範單位處參觀,約每五分鐘放行十組客人,參觀者並以家庭為主。

  另外,市場消息指出,項目約錄一百二十伙預留,而發展商會傾向繼續推售位處中間位置的第二及第三座單位,並料推出第一及第五座單邊單位時,可能會適當提價。

  項目最高呎價單位,為三座三十五樓F室水晶玻璃屋,面積六百四十二方呎,定價七百二十九萬九千元,呎價一萬一千三百六十九元,為項目迄今呎價最高單位。

  項目的入場單位選擇多,如二座六樓A室,面積六百三十九方呎,訂價為四百九十二萬元,呎價七千七百元。另三座三樓A室,面積同為六百三十九方呎,訂價為四百九十二萬元,呎價為七千七百元。項目提供九百二十八伙,間隔由兩房至四房,現推第一期單位由四座大廈組成,並料於下年年底入伙。

  此外,由新世界等發展的沙田溱岸8號,昨加推一伙,為三座七樓D室,建築面積一千零八十九方呎,定價一千零四十五萬八千元,呎價九千六百零三元。市場則錄約三宗成交,其中二座四十一樓B室四房大戶,建築面積一千二百二十四方呎,以一千四百七十三萬三千元成交,呎價一萬二千零三十七元。

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