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地產新聞

內地生撤走 紅磡沙田屋苑錄減租

瀏覽人次:110       (星島日報)  2019-11-19
  (星島日報報道)政治事件持續升溫,示威及衝突蔓延至多間大專院校,隨着部分內地生撤走,令租務需求下降,其中紅磡及黃埔區一帶屋苑,紛現減租情況,減幅介2%至15%不等,至於西營盤一帶屋苑,業主取態較為硬靜,暫未見減租情況。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,隨着個別內地大專生因擔心安全問題撤走,使鄰近區域的屋苑租務需求大減,租金亦因而受壓。
  其中理工大學位處的紅磡區,近期區內屋苑就出現減租個案,美聯首席高級營業經理易秉中表示,黃埔花園5期7座中層C室,面積680方呎,原先叫租2.8萬,目前以2.3萬租出,呎租34元,減幅約10%。
  至於同區海濱南岸亦有業主減租,中原副區域營業經理黎浩棠表示,其中4座高層K室,面積481方呎,2房間隔,業主原以2.25萬放租,受到社會氣氛影響,終以2.15萬租出,呎租約45元,減幅4.4%,而本月屋苑暫錄得約6宗租務個案,平均成交呎租為44元。
  此外,鄰近中文大學的沙田及大圍區,區內屋苑亦錄得減租情況,利嘉閣首席分區董事黃萬盛指出,沙田第一城46座中層F室,面積284方呎,原先叫租約1.3萬,目前減租至1.1萬,呎租39元,減幅15%。
  中原市務經理胡正賢表示,沙田中心租金亦受社會運動而受壓,1房入場單位上月叫租約1.5萬,現時亦調低至1.3萬,而近日區內亦錄得低市價租務個案,嘉寶大廈中層F室,面積347方呎,2房間隔,以1.35萬租出,呎租39元,低市價約兩成。
  至於鄰近香港大學的西營盤屋苑租金相對硬淨,暫未有減租情況,港置營業經理黃英龍表示,其中寶翠園暫未見業主減租個案,叫價仍硬淨,而同區的南里壹號及尚嶺,雖然近期租務個案受影響,但由於不少租盤已被承接,亦沒有減租出現。
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