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地產新聞

帝御.金灣乘勢添食 每呎1.43萬輕微提價

瀏覽人次:262       (星島日報)  2020-08-06
  (星島日報報道)疫情無阻發展商推盤步伐。由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.金灣,連番作加推,於昨日乘勢添食,提價加推62伙,折實每呎約14392元,相比首張價單折實每呎13578元,累積加幅近6%。
  恒基營業(一)部總經理林達民表示,該項目自推出以來銷情理想,為回應向隅客需求,該項目於昨日加推4號價單,涉約62伙,折實平均呎價約14392元,形容價錢為「疫情延續價」,提價幅度亦克制,較上一批單位帳面加價約1.4%;林達民亦強調,即使近期疫情持續升溫,發展商推盤步伐亦沒有放緩。
  據價單資料顯示,最新加推單位面積介乎189方呎至362方呎,分布第3及第5座,價單定價介乎315.7萬至537萬,價單呎價由14312至20386元,平均呎價15311元,扣除發展商提供最高的6%優惠,折實售價由296.8萬至504.8萬元,折實呎價13453至19164元。入場單位為5座1樓10室,面積215方呎,價單定價為315.7萬,呎價14684元,折實售價為296.7萬,折實呎價13803元;定價最高單位為3座18樓20室,面積362方呎,價單定價537萬,呎價14834元,折實售價為504.7萬,折實呎價13944元。
  此外,該項目昨日亦上載最新銷售安排,將於周日(9日)進行次輪開售185伙;據銷售安排資料顯示,次輪開售分A,B組進行,不設員工認購時段,A組大手客最多可購4伙,B組散戶最多買2伙,截止認購登記日期為本周六(8日)中午12時。
  該盤昨續開放尖沙嘴展銷廳參觀,就昨午現場所見,仍有不少睇樓客前往參觀,並以年輕人士為主,在疫情下,發展商設有一系列防疫措施,限制排隊人數為2人一組,而每組保持1.5米距離,填寫健康申報表及測量體溫等,並加派人手執行防疫規定,整體氣氛不俗。
  資料顯示,該項目於首輪即日沽清185伙,以1房連士多房戶率先售罄,買家包括上車客及家庭客,市場反應相當不俗。另外,發展商特意為所有單位提供廚櫃飾面物料顏色組合,供準買家自由選擇。
  項目主要提供即供及建築期付款,其中即供付款成交期介乎100天至200天不等,而建築期付款的首期,則為樓價約15%,若買家提前還付,可獲樓價1%或2%的現金回贈,若買家為特選人士,並直接向恒基購入,可獲贈18個月管理費。
  同時亦提供二按,最高可達樓價30%,而首按加二按合共提供不超過樓價九成,二按首24個月為P減2%(P為5厘),計算,第25至36個月為P減1厘;其後全期為P加1厘。同時買家亦可向發展商提供的財務公司申請按揭貸款,貸款額最高為樓價85%。
  據樓書顯示,項目提供611伙,為整個項目的第3座及5座,面積由185至1267方呎,備有開放式、一房、一房半、兩房、兩房半,以及特色單位,預計關鍵日期為2022年4月底。
  其中面積最細單位為3座地下15室,面積185方呎,為開放式單位,另連137呎花園,至於面積最大單位,則為3座19樓10室,面積1267方呎,為4房連套房間隔,另連434方呎平台,以及1197方呎天台。其中第3座的標準樓層,採1層23伙設計,備有3部電梯作出入,而第5座的標準樓層,則採1層13伙設計,另外,該盤部分單位設有隔聲折疊門及減音窗。至於整個帝御系列共分為三期發展,並設六幢住宅。
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