無論你的租賃合約有沒有地產代理幫手，業主及租戶均必需在簽署租賃合約前獲得足夠的資料以保障雙方的權益及避免爭辯。
業主方面:
- 業主需事先了解租客的經濟能力是否能夠履行合約的條款，業主可詢問有關租戶的職業，及如有需要，亦可要求租客提供有關工作及入息證明。
租戶方面:
- 租戶應向業主或土地註冊處查明業主的身份。
租約的金額方面，應清楚列明以下數項條款避免之後的爭辯：
- 租金 (每月或每季或每年）
- 租金是否已包括差餉、地租、車位的供給或管理費等
- 免租期，以及由那方負責支付於免租期內的管理費租及差餉
- 繳付按金上期的日期 (例如，聲明在某一日之前)
- 付款方法(現金、支票或銀行過戶等等)
- 如租金未能如期繳付，是否被認定為不支付租金及是否需要加收罰款
租約其它內容，應清楚列明以下數項條款避免之後的爭辯：
- 出租期間(以年或月計)。大多為一年生約及一年死約。
- 起租日期及結束的日期
- 合約未終止前所須的退租通知期。一般為一個月通知。
- 租約期滿，租戶是否有權續租。
- 如因特別事故的發生，是否允許其中一方終止合約及所須的退租通知期
- 如租戶於租約期滿後有權續租，租約應訂明業主所給予之考慮期間及租賃條款(例如，新的租約是否維持相同的租金或另再商議調整新的租金)。
當你看中一個租盤，及想誠租單位時，要留意下面的事項:
1) 一次過交半年甚至一年租，業主多數願減價，租客隨時可節省過萬元。
2) 租客應自行準備3個半月租金，包括相當於2個月租金的「按金」（退租時可收回），另相當於1個月租金的「上期」，以及半個月租金的「經紀佣金」。
3) 盡量不要改動原裝傢具，若果真的想增購心儀傢具，必須先量度好尺寸以配合原裝傢具。
4) 注意租約是否已包括管理費，租戶隨時每月要額外負擔過千元。
5) 了解樓宇結構，例如單位間隔的改動、水電供應及防火門，並跟業主訂明維修責任。
6) 單幢樓的保安及管理不及私人屋苑，樓宇的維修保養問題沒有管理公司有系統協助，可能需要自己出手協調。
7) 舊式單幢樓的物業資訊較為複雜且含糊，租戶亦需注意業主的供款情況。
8) 租盤鄰近工作地點，既可省回交通費，降低交通成本，更可節省時間。
9) 簽訂租約前，透過土地註冊處紀錄，查閱放盤單位的成交註冊，以確認出租單位誰是註冊業主、業權是否完整。
10) 租用物業前先向業主索取單位各種開支單據，以核對清楚對上一次用量記錄，以及是否清還所有款項。
11) 部分單幢樓可能涉及商住兩用，人流或較多較複雜。
12) 有意續租又想免付佣金，可自行到書局購買一式兩份租約，填上物業及租住期等基本資料，白紙黑字寫下已具法律約束力，雙方保存一份即可。
業主與租客簽訂樓宇租約時，租約應送交政府打釐印。也可以自行上稅務局的網頁打印花稅。
有關租約的印花稅如下:
| 年期 |
收費 |
| 無指定租期或租期不固定 |
年租或平均年租的0.25%（註1） |
| 超逾 |
不超逾 |
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1年 |
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| 1年 |
3年 |
年租或平均年租的0.5%（註1） |
| 3年 |
|
年租或平均年租的1%（註1） |
| 租約內提及的頂手費及建造費等 |
代價的4.25%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅 |
| 複本及對應本 |
每份5元 |
而且，業主要在簽約後一個月內填妥 CR109 表格向差餉物業估價處上報新租約的條件內容。
http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/forms/cr109c.pdf
租約的印花稅:
打釐印是對雙方(業主及租客)都有保障的做法, 租約的釐印是出租單位的證明文件。
如果遇上租務糾紛,都會參考租約中的協定為基礎。如未經打厘印的租約不會被法律承應,有權利必有義務,政府作為中間人保障大家,收費也是應該的。
租約通常是一式兩份,每份租約在租期內只需去打一次厘印,費用以年租比例計算,一般是幾百元,一般由租客和業主公平承擔 ,打厘印後業主還要主動填寫 CR109寄往差餉物業估價署,將來才能就有關租約追討欠租。
如果兩樣都沒有做而又出事了想追討,還是可以補辦的，但需要額外的費用。
還有一點要留意的,不是所有租約都可以打厘印,有些是非法出租的 ( 未補地價居屋 , 租用中的政府公屋 , 沒有擁有權或二三房東的 , 某部份村屋等等 ) 這些都不方便打厘印
